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今日地產新聞摘要

2015年11月18日

【信報】謂，高力估明年住宅價挫15%。本港樓市面臨美國加息及環球經濟不明朗等負面因素影響，樓價料受壓。高力國際預計，本港4大類地產物業，除商廈外，其餘於2016年將會錄得下跌，其中以住宅的跌幅最大，全年料下挫15%，若二手成交持續膠着，預料金管局有機會放寬辣招稅。

【蘋果日報】說，遠展倡買樓好過租樓。幾年前樓價見頂論已眾說紛紜，沒料到樓價只升不跌，令當時看淡樓市的人士大跌眼睛，中小型發展商遠東發展（035）地產部總經理朱寶林昨在市建局截收意向書的場合發表「買樓好過租樓論」，直指若樓價無上落，租樓會蝕錢。

【文匯報】指，港人外地置業，東京僅輸珠三角。近年本港樓價不斷上升，令不少港人有意轉移到外地置業，當中又以內地和日本最受歡迎。中原地產一項調查發現，港人購買海外物業76%為投資，其餘為自用。當中又以珠三角地區為首選佔27%，東京排名第二佔26%。

【星島日報】指，觀塘億元搬公園騰出11.5萬米商地。為配合改造觀塘敬業街明渠計畫，發展局擬斥資逾一億元拆卸成業街休憩花園，搬到對面重置成翠屏河公園，騰出土地連同旁邊的臨時停車場發展作商業用地，提供十一萬五千方米可建樓面面積，預料二○一八至一九年推出市場，紓緩區內商業用地供應緊張。

【明報】指，謝偉銓提8建議，冀加快批則。特區政府近年加速土地新供應，令去年起全年批地可供興建單位的數目達標，惟與市場實際新單位供應量仍然存在落差。由建築師、測量師組成的優化土地發展程序工作小組，昨日與政府官員開會，提交加快批發圖則建議；當中立法會議員謝偉銓（建築、測量及都市規劃界）預計，如果有關8項建議全獲當局採納，物業發展年期應可縮短至少1年。

【太陽報】報道，元朗兩新盤閃電開戰。新盤爭崩頭式登場搶客，元朗區兩大新盤更短兵相接，新地（00016）尋日下晝派發元朗錦田北峻巒發展項目第1A期嘅樓書，表明日內開價同開放示範單位，最快下周賣樓，轉頭長實地產（01113）就即刻上載同區世宙嘅樓書去樓盤網站「迎擊」。

【成報】稱，九龍城道重建收17意向書。市區重建局馬頭角九龍城道/上鄉道昨日正午截收意向書，至少收到17份意向書，包括新世界發展(0017)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)聯營、泛海國際(0129)、遠東發展(0035)、南豐發展和金朝陽(0878)、華懋、建灝地產、會德豐地產、莊士中國(0298)等。

【東方日報】指，傲璇最後一伙沽5億。市場兩極化，逾億元豪宅新盤續有價有市，太古（00019）旗下山頂區傲璇（OPUSHONGKONG）最後一伙以5.096億元售出，呎價93,608元，整項目售罄共套現逾50億元。

【晴報】稱，沙田第一城2房減價一成，380萬易手。大型屋苑成交價紛紛下挫，近期在龍頭屋苑帶動下，二手成交價持續向下，其中沙田第一城近期屢屢錄得低價成交，兩房造價亦跌穿400萬，日前有327呎單位，原業主減價30萬後，最終以380萬易手，呎價回落至低於12,000元。

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