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今日地產新聞摘要

2015年11月9日

【東方日報】指，樓價10年飆2.2倍跑贏。本港低息環境持續了一段長時間，令市場出現供抵過租現象，但隨着樓價升勢轉急，情況有所轉變。據差估署數據，過去十年樓價指數上升約2.25倍，但同期租金指數僅升不足一倍，以致供樓支出逐步拋離租金。

【文匯報】指，專家分析：後市看加薪多於加息。美國就業數據強勁，令12月加息機會大增，然而學者預期，美國要到明年才有機會加息，明年本港樓價會平穩發展。

【星島日報】指，四千資助單位開售「兩房」明年初推。為提早滿足市民的置業願望，房委會及房屋協會明年初將合共推售約四千個資助出售單位。房委會第二批新居屋單位最快明年二月預售，據悉，房協亦打算將正在興建的沙田小瀝源「綠怡雅苑」近千個資助房屋單位，一併發售，定價將高於一般居屋，預計在市價六至八折之間出售。

【明報】指，供不應求，車位逆市創新高。雖然二手物業市况近期大吹淡風，但車位做價依然「硬淨」，甚至逆市而上。事實上，近日長實地產（1113）已屆現樓的大埔鳳園嵐山I期，首度拆售車位後，短期內已有業主以185萬元「癲價」成功摩售有關車位（即正式交易前已經再售出），創屋苑車位價錢新高。

【太陽報】報道，私宅落成量僅達標60%。政府積極增加私樓供應，不過到現時為止，整體私樓落成量較預期仍遠遠落後，僅達標約60%，暫時只有大埔、離島同灣仔區落成進度較理想，其中大埔區落成量1,370伙，已經全數達標，其餘兩區落成單位分別超過1,400伙，亦達標超過80%。

【信報】謂，油塘安全工廈招標，估值7億。油塘四山街28號安全工業大廈招標，2016年1月15日截止，市場估值約7億元。第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示，物業現為8層高的工業大廈，地盤面積約2.2萬方呎，總建築樓面約15.7萬方呎，三面單邊，可補地價申請重建為住宅或酒店等用途。

【蘋果日報】說，OPUS逆市賣3.87億。近期豪宅市道淡靜下，全亞洲最貴分層單位呎價紀錄保持者太古地產（1972）東半山OPUS（傲璇）逆市以3.87億元售出3樓單位，屬項目今年以來第7宗成交。

【香港商報】稱，新盤劈價，銷情熾熱。樓市負面因素不斷發酵，發展商推盤更為克制，其中部署周內登場的會德豐(020)將軍澳項目「CAPRI」，較同區新盤折讓近20%作招徠，市場即有回響，項目累收逾1600票，超購逾18倍，相信只是開價低吸引購買力，但不代表樓市轉熱。

【成報】稱，美聯：十大屋苑周末6宗成交，跌40%。據美聯分行統計，於剛過去的周末兩日，十大藍籌屋苑錄約6宗買賣，按周回落約40%，重返單位數水平，當中有6個指標屋苑「零成交」。

【晴報】稱，麗港城低層3房，實呎9332元創近1年新低。二手市場減風未停。部分放盤業主開始接受市場調整，大幅調低叫價。其中藍田麗港城有低層3房單位減價約13％，以698萬元易手，呎價9,332元，創近11個月新低。

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