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今日地產新聞摘要
2009年8月31日
【新報】說,樓市暢旺,豪宅物業更有價有市。上周六正式開賣的尖沙嘴名鑄,銷情越戰越勇,發展商表示,該盤推出之單位已經悉數沽清,過去兩日閃電售出逾130伙,套現近38億元,現繼續開放示範單位予公眾參觀,其後將考慮調整售價。據消息指,該盤於昨日錄得首宗特色單位成交,涉資1.43億元,呎價近3.5萬元。市況轉好,買家入市態度轉趨積極,其中名鑄過去兩天累沽逾130伙。

由新世界及市建局合作發展的尖沙嘴河內道名鑄,於首日火速沽清首批66伙後,昨日再加推單位應市。發展商表示,該盤示今累售逾130伙,套現約38億元,其後將考慮加價加推。

【星島日報】指出,隨着尖沙嘴區豪宅新盤推售下,刺激市場一眾新盤銷情,在剛過去周末兩天,共錄逾二百宗一手成交,其中永光西灣河君悅軒,售出十八伙,本周稍後時間,將加價一成推售;至於恒基油塘嘉賢居,除錄得十宗交投,亦準備短期內加價,而同系西九龍亮賢居,更錄得特色戶成交,呎價逾一萬元。此外,新世界元朗翹翠峰、信和沙田御龍山等也錄得不俗銷情。

由永光發展的西灣河君悅軒,仲量聯行住宅部董事陳柱衡指出,目前該盤已推出約四十伙發售,在剛過去的周末期間錄約十八宗成交,佔已推售單位四成,平均呎價由六千五百至七千九百元,其中C室已悉數沽清。

【新報】報導,九龍區豪宅新盤連環報捷,繼九龍站上蓋天璽及君臨天下後,尖沙嘴名鑄亦大收旺場,隨著有關買賣於土地註冊署登記,今年價值1,000萬元以上的一手住宅登記勢必飆升。香港置業行政總裁李志成預期,今年逾千萬一手住宅註冊量有機會超越2,000宗,挑戰2007年高位。

據香港置業數據,儘管本月首27日,逾千萬一手註冊量不足100宗,但隨著多個豪宅本月推售,該行相信下月逾千萬一手註冊將逾450宗,數字將創15個月新高。數字顯示,港島區今年逾千萬一手登記暫錄378宗,較去年全年182宗大升逾倍,最活躍港島區新盤包括薄扶林貝沙灣、西區傲翔灣畔及淺水灣BELGRAVIA等等。

【蘋果日報】稱,金融海嘯低位飆升,造就短炒機會。今年截至本月28日,共錄得約1500宗今年內買入及售出的成交登記,當中佔九成即1350宗賬面賺錢離場,賺幅最高54.5%,反彈幅度驚人。首十個轉手賺價最高物業,全由豪宅包辦。其中,嘉里建設(683)拆售的南區Belgravia,有業主持貨5個多月勁賺1065萬元,為今年短炒賺價最高的已登記個案。

【明報】說,近期樓市向好,多個發展商部署推出貨尾。由永光地產及寶輝控股合作發展、位於西灣河街8 號的單幢住宅「君悅軒」,上周以現樓形式重推,首批8 個單位全部售出,平均呎價6780 元,永光昨天表示,首批單位已售罄,將原價加推,但未有透露加推數目。

永光地產發展高級租務經理陳維焜指出,該盤的2 房山景C 單位已全部售出,現時發展商加推部分2 房山景D 單位、以及3 房海景A、B 單位。君悅軒共提供112 伙,現時尚餘約20 伙待售,發展商表示,該盤未來仍有加價空間。

【文匯報】指出,中原豪宅STATELYHOME沙田及大埔高級分區經理李冠超表示,沙田豪宅交投暢旺,最近該行亦成功促成接連兩宗九肚山洋房成交。

李冠超指,最近成交洋房包括沙田九肚山松柏花園一伙3,392平方呎洋房,物業享單邊開揚及內園池景,成交價為2,850萬元,平均呎價8,402元。買家為同區廠家,作為新居。原業主於2004年以1,228萬元入市,大幅獲利1,622萬元,單位升值132%。

太陽報說,內地人來港置業日趨普遍,更成為近期樓市上升的動力之一。據內地傳媒報道,包括美聯等物業代理今年積極籌辦內地客到港的睇樓團,而恒地上半年的新盤營業額中,內地客源佔約15%,料比例將於年內續升至約18%。

報道指出,廣州美聯於本月初組織廣州投資移民睇樓團,首批共40人,曾參觀恒地上水御景峰等新盤。另上半年港置亦七度舉辦內地購房團,參與人數達300人,第三季舉辦次數由平均每月1次增至3次。
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