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今日地產新聞摘要
2009年8月21日
【星島日報】表示,「玩具大王」蔡志明繼去年撈底購入尖沙嘴安達中心全幢,剛夥拍友人向美林房地產基金、購入中環及旺角合共三個商場,作價約十五億九千萬元,是自去年金融海嘯以來最大宗買賣。

消息人士透露,早前美林房地產基金沽出的三項大型商場物業,買家正是「玩具大王」蔡志明,蔡氏接受本報查詢時證實,夥同多名友人一併購入:「作價十五億九千萬元,我覺得這三個商場價格昂貴。」他透露,未有打算如何打造該商場,日後將視乎友人意向,再作打算。「始終我們是多人合作。」他說,惟也不願透露個人持股多少。

【新報】說,恒地旗下頭炮項目油塘嘉賢居已蓄勢待發;發展商表示,該盤將於今天正式開售,首批20伙將以「優惠價」推售,即供平均呎價5,336元,入場費359.3萬元,料3周內將逐步加價20%。推盤攻勢浪接浪的恒地,於昨日公布下半年頭炮項目油塘嘉賢居首張價單,首批20伙分布於9至12樓,面積介乎734至1,042方呎,以即供付款辦法計算(照訂價),首批呎價由4,602元起,平均呎價約5,336元,當中入場費最低為9樓F室,面積737方呎,訂價為359.3萬元,平均呎價4,875元。該批單位將於今日傍晚正式推售。

【成報】指出,繼上周在短短一小時內售出28個撻訂單位後,長實昨晚再加推部分日出康城首都撻訂貨,部份單位訂價較去年推出時減超過兩成。而市場人士則表示,項目昨晚首1小時已售出接近20個撻訂單位。

長實助理營業經理何家欣表示,首都現餘的30個撻訂單位會於短期內推出市場,該批單位主要為面積900至1115方呎的三、四房單位,呎價介乎4600至5500元,而平均呎價則與上周推出的單位相若,並則近領都訂價,約為5000元水平,較去年年初低約10%,部分面積約682方呎的兩房單位入場費則逾300萬元。

【大公報】表示,香港置業亦計劃大舉「招兵買馬」,於年底前在本港及內地合共增設15 間分行至90 間,整體員工數目則達1300 人,預料投資額最高達750 萬元。

香港置業行政總裁李志成表示,預期整體樓市旺勢將延續至第四季,該行亦乘勢全力拓展業務,率先增人手搶據點,包括內地,故預期本年底前,該行的分行數目將增至90 間,其中51間於本港,其餘的39 間則為內地。

【蘋果日報】表示,樓市穩步向好,連向來較少人問津的銀主盤也變得搶手。屯門澤豐花園銀主貨更在15名買家爭奪下,以高出銀主底價16.7%售出。美聯營業經理高文帆稱,澤豐花園5座中層C室,482方呎,銀主底價73.5萬元,雖然單位質素一般,卻吸引15名買家入標競投,上演一場投資者及用家搶盤大混戰,最終由上車客以市價85.8萬元奪得,呎價1780元。高文帆指出,西鐵效應下,新界西北區樓市勁旺,屯門區尤其火熱,業主反價情況嚴重,加上盤源短缺,連銀主貨亦見搶手

【文匯報】稱,華人置業旗下灣仔York Place,獲一名內地客垂青,購入一伙C室一房單位贈予愛兒,作為投資移民用途。該中低層C室,屬一房間隔,面積576呎,享有偌大開放式廚房,空間實用四正,平均呎價逾13,250元,涉資577.3萬元。

【東方日報】說,去年樓市交投急遽收縮,今年卻又持續反彈向上,部分小型地產代理行未有計劃增開分行迎戰,反而選擇靈活性較高的「流動分行」,其中世紀21中華耗資40萬元開設全港首間流動地產代理分行,既可因應市場變化作靈活調配分行地點,又能減低租用地舖所受的租約規管。

【經濟日報】指出,投資者趁旺市出貨,資深投資者湯君明,沽出筲箕灣海安商業中心4層樓面,涉資約4,000萬元。據湯君明表示,剛沽出筲箕灣南安街海安商業中心4層樓面,合共約4,000萬元。據悉,低層兩層由教會承接,而高層兩層則由投資者購入,該廈每層樓面約4,000平方呎,平均呎價約2,500元。資料顯示,湯君明於06年斥資4,000萬元,購入該廈8層樓面,目前仍持有4層樓面。
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