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今日地產新聞摘要

2009年8月19日

【新報】指出，正當九龍站天璽及君臨天下經過連日「廝殺」、銷情開始出現放緩之際，觀戰多時的尖沙嘴河內道項目名鑄終於按捺不住，正式加入戰團，將西九豪宅戰事推向高峰。消息指，發展商新世界於昨日安排VIP進行內購，當中包括「洋參大王」及「玩具鄭」等投資者大手掃貨。市場估計，該盤全晚錄得約60個內購個案。

據消息指，市傳「洋參大王」楊永仁有意購入該盤10伙，全屬50樓以上的高層單位，呎價約2.2萬至2.3萬元，單位面積介乎800至1,400方呎，料該批單位涉資約2.8億至3億元。

【明報】稱，繼新地（0016）早前極速售罄2年遠期單幢樓花盤北角「形品」後，位於同一條街的九建（0034）2年遠期單幢樓花盤「曉峯」，市場消息指出，昨天推出部分單位，低層呎價9468元（建築期訂價），入場費683.6萬元（見表2），較形品高約兩成。昨晚亦有消息指出，一個位於高層A室，以呎價1.5萬元售出，創區內分層單位（不包括特色戶）呎價新高，亦逼近2個月前開售，形品頂層玻璃屋的1.7萬元呎價水平。

市場消息指出，曉峯即供付款可照建期價減一成，買家先付樓價兩成後，可於2年後樓盤落成後完成交易。

【成報】指出，樓市經過7月份短暫歇息後，8月份再次展露強勢，二手成交量價急速上升。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，8月上半月全港50個指標屋苑共錄1078宗二手買賣，成交量對比上月同期758宗激增42%外，期間整體樓價亦急漲2.3%。

【星島日報】報道，發展商紛紛在市區黃金地段「插旗」，日前易手的灣仔莊士敦道服務式住宅輝盛閣，買家為信和集團，該集團並表示，購入以加強旗下物業租務組合。

信和集團繼與合和合作，投得灣仔利東街重建項目，日前再下一城，購入毗鄰的全幢服務式住宅。信和集團發言人昨日接受本報查詢時，證實購入灣仔敦士敦道七十四至八號服務式住宅輝盛閣。

【文匯報】指出，利嘉閣地產歐陽肇青稱，該行新近錄得沙田壹號雲頂2座高層D室成交，建築面積1,845方呎，成交價1,320萬元，呎價7,154元。據了解，賣方於去年12月向發展商斥資1,184萬元購入，勁賺136萬元離場，物業升值11%。

【商報】說，記者詹姆士報道︰工商銀行(亞洲)昨日公布，推出新樓按計劃，首兩年按息低至銀行同業拆息(HIBOR)加0.8%，其后全期轉為最優惠利率(P)減3%。以昨日拆息0.08%計算，實質按息為0.88%。拆息樓按無肉食。

【東方日報】指出，樓價持續多個月上升，市場的細價樓買少見少，細價樓成交亦見下跌，有地產代理表示，上月價值二百萬元或以下的細價二手私人住宅買賣合約登記錄四千六百六十一宗，僅佔同期整體二手私人住宅買賣登記量的百分之四十八點四，按月下跌一點二個百分點，形成連跌四個月之勢，更創近十七個月新低。

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，七月份價值二百萬元或以下的細價二手私宅買賣合約登記錄得四千六百六十一宗，按月下跌百分之五點九，而總值則下跌百分之四點四至六十四點○一億元。

【經濟日報】稱，市建局續向觀塘裕民坊老牌業主收購物業，據悉，市建局成功以７２０５萬元，收購霍英東家族持有的裕民坊大廈大部分業權。據土地註冊處資料顯示，觀塘裕民坊６４至７６號，裕民坊大廈多個單位錄得成交，成交價為７２０５萬元。單位包括由大廈二至五樓，合共約５０伙單位。據悉，物業由霍英東家族持有，事實上，觀塘道裕民坊大廈，除地舖屬恆生銀行外，其餘樓層均由霍家擁有。

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