專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2009年8月8日
【星島日報】說,由恒基等發展的油塘嘉賢居,昨日正式向代理發出銷售委託,並表示,該盤將視乎市場反應,隨時派發首張價單,進行預留;而同系西半山干德道三十九號及沙田名家匯兩豪宅盤,在未來兩月亦有機會接力登場。此外,由新地及新世界合作發展紅磡海濱南岸第三座「樓王」,市場消息指,昨日加推D及F室應市,市場即錄成交。

【商報專訊】指出,港鐵九龍南線將於本月16日通車,代理行稱,通車效應帶動沿線地區包括荃灣西北屋苑如元朗、天水圍及屯門樓價租金看俏。美聯物業(1200)董事布少明預料,新界西北將會升價,與此同時,相對全港樓價的差幅將進一步收窄。

布少明表示,他估計,西鐵線通車後的兩個月內沿線屋苑交投將升20%,整體樓價將升5%至8%,個別低水屋苑升幅可達10%;租金方面亦料有2成的升幅。

【明報】稱,九龍區爆發豪宅爭奪戰的同時,恒地(0012)旗下西半山分層豪宅「干德道39 號」( 暫名),儘管預計本月底才獲批出預售樓花紙,但已「預告」只會限量發售當中四成,即涉及約26 個單位,平均呎價將高見3.1 萬至3.2 萬元,而頂層6000 餘方呎複式大宅, 呎價更將由4 萬元作「起步點」。至於日內開售的同系油塘新盤「嘉賢居」,同樣採取惜售策略,首階段只擬發售60 至70 個單位。

【新報】表示,分層寫字樓仍受市場買家追捧,投資者亦趁市旺出貨套現。當中「摸王」黎汝遠(見圖)再度出擊,持有的金鐘力寶中心二座高層單位,剛以1,680萬元「摸上摸」。另同區遠東金融中心錄得一個單位以每方呎1.75萬元易手,重返金融海嘯前呎價。業內人士透露,黎汝遠剛以每方呎12,527元,摸出其持有的金鐘力寶中心二座34樓04室單,涉及金額達1,680萬元。該單位面積1,341方呎。

【大公報】說,熱錢源源不絕湧入樓市,帶動樓價節節攀升,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL 最新報69.44 點,按周升1.06%,連升4周並創48 周新高,指數逐步迫近70 點。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL 最新報69.44 點,較上周68.71 點升1.06%,創去年八月三十一日錄得69.94 點後48 周新高,CCL 已連升4 周累升2.7%,正迫近70 點,只要再升6.5%或約5 點,便高於10 年高位的73.98 點(去年三月初)。

【蘋果日報】表示,內地資金繼續湧入本港物業市場,消息指,一家中資公司剛斥4473.8萬元,買入金鐘遠東金融中心高層單位自用,呎價達1.68萬元,創該廈今年新高。消息人士透露,遠東金融中心4704室,2663方呎,成交價4473.8萬元,呎價1.68萬元;原業主去年5月斥4926.55萬元購入,持貨逾一年蝕452.75萬元,貶值9.2%。單位現以每月逾19萬元租予一家中資石油公司,呎租達72元,以成交價計,回報約5.1厘。新買家為一間中資背景公司,打算於明年6月租約期滿後收回單位自用。

港島及九龍區豪宅洋房呎價急升,呎價低水的新界洋房再成市場焦點,其中已遷入上水雙魚河St. Andrews Place居住的歌星黎明,上月再斥資3,500萬元購入同區御林皇府洋房,料作投資之用。

【經濟日報】說,土地註冊處資料顯示,御林皇府森麻石徑單號屋,上月由Southern River Limited以3,500萬元購入,該公司董事為彭靄泉,過往有報道指,彭靄泉為黎明助手子泉原名,單位面積5,628平方呎,呎價6,219元。黎明早於95年亦曾以上述公司購入跑馬地樂景園,單位於今年3月以4,500萬元沽出。
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