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今日地產新聞摘要

2009年8月5日

【明報專訊】新世界發展（0017）尖沙嘴河內道「名鑄」，與新地（0016）九龍站「天璽」快將正面對撼前，市場消息指出，兩盤正計劃再調高意向價逾一成，前者標準單位最低意向呎價，由1.5萬元調升至1.7萬元，後者高層單位意向呎價則由1.6萬元，調升至1.8萬元。

【星島日報】報道，雙低息環境下，新盤銷情持續，其中長實等發展的將軍澳日出康城領都一期，再度原價加推三座海景單位，市場再錄成交；另外，恒基等發展的油塘嘉賢居，最快於本周內開放示範單位，下周正式推出；首推中低層單位，入場費有機會低於四百萬元。而新地及新世界發展的紅磡海濱南岸、嘉里荃灣縉庭山等亦有新部署。

【蘋果日報】說，新地（016）北角單幢新盤形品熱賣，九龍建業（034）於同區的明園西街項目，計劃趁市場旺勢於短期內推出。消息指，發展商今公佈項目定名，分層戶擬以呎價 1萬元開售，市場估計入場費約 700萬元。九龍建業發展的明園西街 24至 32號項目，與形品同屬遠期樓花新盤，估計2011年落成。

【新報】報道，熱錢湧港，字號較老的港島大型屋苑更成買家追捧對象。中原地產太古城首席區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城富天閣中層F室成交，剛獲一名有意辦理投資移民的中港商人承接，成交價800萬元。該單位面積907方呎，享內園池景，屬優質罕有放盤，以成交價800萬元計算，平均呎價約8,820元。

【文匯報】指出，樓市向好及股市暢旺，市民的入市信心增強，購買力明顯提升，加上不斷有資金流入本港，推動豪宅交投上揚。中原地產研究部指出，今年7月份價值一千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得474宗，總值97.5億元，較6月分別上升9.7%及9.8%。二手豪宅交投連升五個月。

【頭條日報】說，一手新盤熱銷後，購買力逐漸回流二手市場，踏入八月份，多個大屋苑交投回穩，其中美孚新邨及鰂魚涌康怡花園，在短短三至四天內已分別錄十二宗及十宗成交，當中康怡花園首四天成交量，更較上月同期交投倍升。

【經濟日報】指出，近半年香港樓市交投保持活躍，地產代理行業生態出現變化，代理公司由去年底大幅裁員，轉變成大量增聘人手。根據地產代理監管局方面公布的數據顯示，截至今年７月３１日為止，地產代理持牌人數達２３４４０人，重回去年９月金融海嘯爆發前的水平。

【商報】報道，內地龍頭房地產商萬科昨公布截至6月底止之中期業績，營業額上升26.5%至206億元(人民幣，下同)，錄得净利潤25億元，較去年同期上升22.5%，每股收益為23仙，同比增加23%，不派中期息。

期內，萬科實現銷售面積及金額為349萬平方米及308億元，同比增長31.2%及27.5%。該公司總裁郁亮表示，鑑於房產市場急速好轉，決定調升年內項目發展目標，新開工面積由年初時計劃的403萬平方米，增加45.2%至585萬平方米。

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