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今日地產新聞摘要

2015年8月6日

【東方日報】指，鐵皮別墅無王管，縱容僭建助歪風。港府無能，拓地建屋寸步難行，導致房屋問題不斷惡化，除咗劏房遍地開花，連新界農地都出現僭建「鐵皮別墅」，好似攞正牌咁公然出租圖利，問你服未。

【星島日報】指，訛稱為客低息轉按兩黑漢騙四百萬被捕。「蠱惑」黑幫開設財務中介公司，以電話推銷手法招客，訛稱可替顧客提升信貸評級，以及獲得低息樓宇按揭貸款，從中騙取高昂手續費或保證金，先後有十多人中招，未借到貸款已被騙財，共涉及四百八十萬元，其中一名受害人被騙逾百萬元，警方拘捕兩名涉案男子，搜查旺角一公司，檢走文件和電腦等證物。

【明報】指，《上車必殺技》作者莫惠芬：後市有暗湧，靜待天時地利人和。僅30歲出頭的《上車必殺技》作者莫惠芬（FannyMok）自2009年3月買入海濱南岸自住後連番入市，並且短炒多個舖位，高峰期持有7個物業；近年她已減持其中3個物業，累計勁賺逾千萬元。這名投資物業實戰成績彪炳的「80後」認為，目前樓市有下跌風險，建議擬上車者做好「天時、地利、人和」的預備，日後入市執平貨。

【晴報】稱，市建局天價收購大角咀舊樓。市建局昨日宣布以「天價」實呎價13,614元向大角咀槐樹街5至13號單數號樓宇一個「需求主導」重建項目的業主提出收購，相等於同區7年樓齡市值呎價，創下歷來最高的住宅項目收購價。

【太陽報】報道，頂租潮爆發，一線舖大鑊。喺一周一行同內地旅客消費力大減雙重影響下，市場終爆發近十年最大規模嘅地舖放頂租潮，一線街至少有約莫9宗放頂租個案。尖沙咀漢口道嘅本地珠寶行，遇正零售寒風，營業唔夠一年就以月租50萬元放頂租。零售業界老友估計，由珠寶鐘錶或者國際品牌租用嘅舖位，租金有機會大跌五成。

【信報】謂，芬芳大廈申強拍估4.4億。恒地（00012）位於西半山的舊樓併購活動再有新進展，集團透過3家公司向土地審裁處申請強拍西半山堅道芬芳大廈，全幢估值為4.43億元。樓高7層的芬芳大廈，據恒地向土地審裁處提交的文件顯示，物業於1956年落成，樓齡約59年，地盤面積約7557方呎，恒地持有81.4%權益。

【蘋果日報】說，綠表客終極窮人恩物，首期4.8萬，屯門公屋最平叫95萬。新白居二最快月底殺到，本報搜查全港最平綠表放盤，樓價200萬元買少見少，其中屯門只剩約34個。本報直擊區內山景邨一個近300方呎公屋單位，叫價低見95萬元，堪稱「終極窮人恩物」，首期僅4萬多元。

【文匯報】指，傲璇7樓4.1億售出。豪宅新盤持續錄得成交。太古於東半山司徒拔道的OPUS(傲璇)7樓昨晚以4.15億元連租約及雙車位售出，此單位實用面積5,271方呎，實呎價達78,733元，成為本港最貴分層豪宅呎價的第10位。

【成報】稱，屯門H.A.N.D.S主打「手創仲夏祭」。為慶祝領匯屯門大型旗艦商場H.A.N.D.S正式全面開業，商場特別於暑期周末舉辦「H.A.N.D.S手創仲夏祭」，以「吃喝玩樂」為主打，其中以「原創」及「創意」為元素的「H.A.N.D.S滋味市集」，引進10大潮流必吃創意美食，包括韓式U形粟米筒雪糕、手工鮮果雪條、長洲韓式焦糖餅、手調Mocktail及城中人氣甜品大師古嘉俊為商場炮製的滋味甜品等，務求讓市民一次過即場品嘗，以嶄新滋味迎仲夏。

【香港商報】稱，新晉屋苑名城盡得家庭客歡心。「上車」需求強勁，同樣換樓及家庭客的規模亦十分龐大。其中，位於大圍區內的大型新晉屋苑「名城」，多年來就備受家庭客追捧，同時亦是不少內地生的「孕育地」，可謂盡顯自住及投資價值。

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