專營尖沙咀,中上環,甲級寫字樓,商廈,商鋪,住宅

今日地產新聞摘要

2015年7月21日

【明報】指，吳繼泰先撻訂，後買回龜背灣洋房。曾由樂壇天后王菲持有的大潭龜背灣1號屋，雖於年初曾遭建生國際（0224）董事總經理吳繼泰撻訂，惟本報發現吳氏其後再以「買殼」形式購入物業，變相慳稅近4000萬元。

【太陽報】報道，學生包租公回報可觀。大學宿位不足，劉Sir知道有3個本港大學生睇準時機，成立網站「漂樂居」，利用互聯網做平台，將早前大包租形式承租嘅一批單位，分拆床位分租畀未有宿位嘅非本地學生。

【成報】稱，中環商廈空置率跌至海嘯後新低。仲量聯行7月發表的《香港樓市監察》研究報告顯示，中環甲級寫字樓供應短缺及租金上升，令部分租客考慮遷往其他商業區。此外，金融機構對中價寫字樓的需求穩定，導致中環寫字樓空置率由5月底錄得的2.3%跌至6月底的1.7%，為2008年11月以來的新低。

【東方日報】指，逆佔邱德根地，兩廟宇勝訴。已故遠東集團創始人及亞洲電視前主席邱德根名下的公司，持有荃灣老圍村兩間寺廟紫竹林及珠岡禪院之宿舍地皮，該兩廟的宿舍管理人聲稱於卅年來一直佔用該地皮，他於一一年入稟高院申請逆權佔有該地皮，案件在一三年審理後，高院昨判決，裁定邱德根名下的公司已失去該地皮業權，宿舍管理人獲判勝訴兼得訟費。

【蘋果日報】說，銅鑼灣利園山道現吉舖。零售業寒冬，貴租地段舖位持續不振，位於銅鑼灣羅素街街口的利園山道27號地舖，租戶鐘錶品牌Swatch剛租約期滿遷出，但業主以200萬元放租，較舊租高四成，令銅鑼灣核心街道再增添吉舖。

【文匯報】指，暑假旺租，今季呎租料大升3.6%。暑假正值租賃旺季，校網屋苑備受熱捧。美聯物業指，今年上半年租金累升約3.5%，預料第三季藉租賃潮錄得3.6%的顯著增長，至第四季便持平，料全年累升6%至7%。

【星島日報】指，維港‧星岸快推售東環緊接上馬。新盤在股市受挫後，部分準買家及發展商紛持觀望態度，令一手市場氣氛轉淡，近日股市回穩，多個新盤陸續搶閘登場。紅磡豪盤維港．星岸將於今公布最新消息，料在短期內登場；東涌東環II，屬季內最大規模的新盤，將於今首度公布最新消息，相信銷售計畫迅即展開。

【晴報】稱，嘉湖山莊2房，首次升破400萬。新盤低價搶客，加上股市回吐，仍無礙二手成交續新高。其中天水圍嘉湖山莊有兩房戶，以406萬易手，是同類單位首次突破400萬。

【信報】謂，逆權佔地的變例。逆權佔地的訴訟，一方必是地主，自有土地註冊記錄，顯示誰為地主。但與訟的另一方，應為佔用土地的，卻並非一定有跡可尋。直覺而言，應為現況所見在實地上居住或活動之人，但事實上卻可能有許多變例。

【香港商報】稱，喜薈加推餘下150夥。由房協發展的長沙灣「喜薈」收票反應理想，該盤早前推出首兩張價單已錄得超購16倍，超出市場預期，有見及此，房協昨旋即加推餘下150夥單位，涉及戶型包括一房、兩房、三房及連平臺出售的單位，實用面積介乎381平方尺至674平方尺，售價由約628萬至1094萬不等，折實尺售價約1.4萬元至1.6萬元，當中新價單售價最低單位屬2座6樓E室，實用面積381平方尺。

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