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今日地產新聞摘要

2015年7月20日

【明報】指，長沙灣商廈複式，意向呎價2萬，第一集團：11伙連空中花園，最大1.4萬呎。近年很多新落成甲級商廈，都愛以提供「用家友善」（UserFriendly）的設施或軟件配套作招徠。第一集團去年投得的長沙灣道650號商業項目，建築工程進行得如火如荼之際；第一集團董事霍偉良接受專訪時指，項目除打造為甲級商廈、提供12層標準樓層外，更會參考同系早前推出的九龍灣天星中心的複式設計，食髓知味再提供19伙極高層複式單位。

【太陽報】報道，今年申強拍，勢減逾50%。近幾年政府不斷主動推出土地，發展商將增加土儲嘅焦點轉咗去賣地，收購舊樓重建嘅意欲愈嚟愈低，今年上半年申請強拍個案只係得5宗，比舊年同期跌咗差唔多40%，申請項目嘅市場估值總共都係得24億左右，比舊年同期超過34億元，跌咗約莫三成；有測量師老友同劉Sir講，預計今年成年強拍申請會只係得10宗左右，將較去年大減逾50%。

【文匯報】指，喜薈參觀旺，累收2650票。房協長沙灣喜薈昨日再收約千票，累積4日共收近2,650票，按首批約200伙計算，已超額逾12倍。其他新盤方面，受喜薈即將開賣，加上最近股市波動，影響準買家入市意慾，一手交投表現冷清，過去兩日市場僅得約31宗成交，包括大潭紅山半島、大角咀浪澄灣、何文田天鑄等。

【星島日報】指，九肚山峰洋房，豪客將入標。由資本策略發展的沙田九肚山峰，兩座獨立屋將於明日起招標，發展商表示，已獲一批豪客預備入標，但兩座洋房不設有意向價。

【晴報】稱，未補價加按5居屋業主，各罰$5000。5名居屋業主在未補地價下，非法加按住所罪名成立，被法庭各判罰款5000元；至於借貸給被告的兩間財務公司，4張傳票各被判罰8,000元，合共罰款32,000元。根據現時的《房屋條例》，居屋業主如未事先獲得房屋署署長批准，如被發現將未補地價的單位進行按揭、或轉讓均屬違法，最高罰款50萬元及監禁1年。
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【東方日報】指，藍籌盤源增，樓市暗湧。近年藍籌樓鬧盤荒，去年上、下半年十大屋苑放盤量同挫近兩成，但今年不跌反升，較去年底微增逾20伙，至約2,653伙，紅磡黃埔花園放盤更升近40%。

【信報】謂，6月商廈總值升84%兩年高位。香港置業工商舖資料研究部數據顯示，6月錄得171宗商廈買賣登記，按月跌10%；總值升84%，至40.58億元，創兩年高位。其中五大核心商業區有64宗登記，升42%；總值增加逾1.25倍，約23.85億元，屬29個月新高。

【蘋果日報】說，葵興工廈劏細，109萬入場。新界工廈生金蛋！有投資者今年1月斥資730萬元買入葵興華發工業大廈一個逾4,000方呎單位，本月起劏開13個建築200幾呎單位出售，最平108.8萬元，目前暫沽5伙。

【香港商報】稱，港豪宅盤回勇，紅山半島沽10夥。隨著股市陰霾漸散，樓市交投亦隨之活躍起來。綜合一手銷售網及市場消息，截至昨晚8時，過去周末兩日共錄得36宗成交，按周上升約57%，當中豪宅表現優於中小型單位，並隨大手成交個案頻現，率先揭開下半年豪宅盤追落後的序幕。

【成報】稱，7月整體樓宇買賣料跌8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至7月15日，2015年7月份的樓宇買賣合約登記暫錄3,260宗，總值247.73億元。他預測，全月登記宗數錄7,300宗及550億元，較6月份的7,993宗及597.2億元下跌8.7%及7.9%。

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