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今日地產新聞摘要

2009年7月15日

【星島日報】指出，由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期，銷售工作已進入最後階段，首張價單有機會在今天派發，涉及單位最少二十個，而山景戶目標呎價介乎五千二百至五千三百元，與海景單位間存有一成的差距，即供入場費近四百萬元。此外，已有代理行自組內地客睇樓團參觀，力拓新客源。

長實執行董事趙國雄表示，與合作夥伴間開會進展順利，建議價單合作夥伴亦感滿意，有機會在今天開價，首批單位最少二十伙。

【成報】說，豪宅樓市持續升溫，新創建及興勝創建合作發展九龍塘One LaSalle，發展商計劃最快於下周開放示範單位及推出市場發售，首先推出低層1樓A單位，意向呎價1.5萬元，發展商坦言希望有關單位只是「起步價」，頂層特色戶意向呎價將超越2萬元。

興勝項目管理董事周嘉峰指出，預期整體14伙單位可帶來7至8億元的售樓收益，另外項目頂層8樓兩伙特色戶，面積分別為3251及3261方呎，並連有逾2000方呎的天台，單位內置樓梯直上天台，希望有關呎價可達2萬元以上。

【新報】說，九龍塘豪宅新盤「懿薈」，至今累售逾6成單位；發展商食髓知味，正積極部署推售同系港島新盤。永泰亞洲表示，旗下港島西摩道項目命名為「懿峯」，最快於今年9月接力登場。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，旗下港島西摩道項目現命名為「懿峯」，41層住宅共提供82伙，單位面積約2,000至2,400方呎，全屬4房雙套的大單位，當中逾三分之一單位享有海景，預計項目於2011年第3季落成。

【大公報】指出，發展商下半年積極推售樓盤應市，銷售步伐加快，以及二手市場呈現高價牛皮，代理預期下半年一手住宅表現將跑贏二手，下半年一手住宅註冊金額比率將由去年20%低位回升至約30%，再次主導樓市，重返○五年水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手住宅註冊金額佔整體住宅註冊金額的比率於03 年曾超越50%，而○五年樓市交投暢旺，一手註冊金額亦達30%。

【蘋果日訊】稱，豪宅市場投資氣氛熾熱，利嘉閣數據顯示，上半年錄得2631宗逾千萬元豪宅買賣登記，較去年下半年勁升1.1倍，反彈力度勁過中小型樓，一手豪宅更升1.35倍。業界指，發展商會趁市旺以高價開賣豪宅，支持樓價向上，下半年有機會再升5至10%。

【明報】指出，中原盧偉華表示，奧運站帝柏海灣2 座低層E 室，面積817 方呎，屬3 房連套房間隔，享小量海景，成交價564 萬元，呎價6903 元。原業主於2001 年以330 萬元一手購入，帳面獲利234 萬元或71％。

【經濟日報】說，一個來自歐洲的財團，擬動用10億元洽購貝沙灣的交易。消息透露，該歐洲財團來港置業的意慾十分強烈，曾經部署在東涌區大展拳腳，有意洽購水藍天洋房及長實（00001）旗下東涌映灣園5期等。及後又到九龍站、尖沙咀一帶豪宅物業參觀，最後才「情歸」貝沙灣洋房。據接近交易核心的消息人士透露，該歐洲財團是由多個不同國籍及背景的人士合作，涉及的資金調度相對較繁雜，也是導致這宗交易至今遲遲未「埋尾」原因之一。

【東方日報】指出，上半年新盤表現突出，一手摸貨成交按半年計亦升七成半，有代理指出，一手註冊金額佔整體住宅交易金額的比率，由○三年高達五成二持續下滑至去年的兩成，惟今年上半年已從谷低回升至兩成六，重返○七年水平。

【Am730】說，中原蔡佩芳指渣甸山名門錄拍賣成交，為3座中層A室，面積2,372方呎，成交價2,760萬元，呎價11,636元。原業主於05年以3,320萬元購入，蝕560萬元。屋苑1座高層A室，面積1,542方呎，售2,115萬元，呎價13,716元。原業主持貨4年，蝕105萬元。利嘉閣余傑文指，北角寶馬山花園9座極高層A室，面積1,070方呎，以1,120萬元易手，呎價10,467元。原業主持貨不足兩年，賺120萬元。

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