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今日地產新聞摘要

2015年6月10日

【東方日報】指，屯門地皮改用途，市民擬覆核。城市規劃委員會早前批准政府改劃屯門前掃管笏軍營地皮，作中低密度住宅項目。原本租用土地作二手傢俬轉贈中心的非牟利機構「國際十字路會」，今年十月底便需搬遷。環保團體指，該地皮有逾百棵已成齡、具高保育價值的樹木，例如石牆樹等，斥責政府在申請改劃時未有進行詳細的樹木調查，又質疑城規會投票時欠缺程序公義。

【信報】謂，市建掌帥房協退出，樓宇維修擴至全港。市建局樓宇復修部主管鄧堃霖表示，7月1日開始會優化及整合「樓宇維修綜合支援計劃」，房協將會退出計劃，由市建局全權管理，而接受申請範圍將由九龍、葵青及荃灣區，擴展至全港十八區；但申請條件將由樓齡20年或以上，提高至30年或以上。

【星島日報】指，萊坊︰中小住宅價料升5%至10%。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，今年首五個月之中小型住宅樓價上升百分之七，而豪宅則升約百分之一點四，由於股市活躍帶動，以及內地放水等因素，以致市場重新聚焦於豪宅市場。

【明報】指，將軍澳帝景灣最快今開價。將軍澳再有新盤推出。由信置（0083）及嘉華（0173）合作發展的將軍澳帝景灣，已獲批預售，繼前天上載樓書後，最快今日開價，並有望下周推售，料將成為區內今年第四個開售的新盤。信置營業部聯席董事田兆源指，項目將於日內開價，首批將不少於110伙，並會主打兩房單位。

【太陽報】報道，美麗臺密密掃等強拍。自從有咗辣招稅之後，舊樓收購就愈嚟愈難，唔少發展商都寧願積極啲去買政府或者兩鐵一局嘅地皮。不過，講到傳統豪宅區嘅靚地，就難免要花多啲心機向舊樓小業主埋手，好似恒地（00012）拍住新世界（00017）等合作嘅西半山西摩道美麗臺項目，雖然舊年已經收購超過八成業權申請緊強拍，但係發展商依然無手軟，單係今年就再收購約7伙，涉及約2.85億元。

【蘋果日報】說，銅鑼灣先施舖獲8.5億洽購。曾大舉入市本港買舖的內地投資者劉軍，三年前以11.42億元購入銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址後，未能賺錢收場，繼去年底以2.1億元售出一個地舖後，有消息指現先施部份獲買家出價約8.5億元洽購，一旦落實成交，便要損手逾8,000萬元。

【新報】稱，一手承先啟後，豪宅發力趕上。踏入6月，住宅巿況可以「一手獨領風騷；二手低位回升」作為中場總結。一手承接去年旺勢，今年上半年新盤仍然是樓巿主角，發展商繼續採貨如輪轉策略推盤，預計上半年一手私樓註冊量錄近8,500宗，較去年同期的逾6,900宗增逾兩成，創2005年後的10年同期高位。

【文匯報】指，嘉華暫無意建細單位。嘉華國際(0173)昨召開股東會，集團主席呂志和於會後表示，本港樓市持續暢旺，細價樓現時受市場歡迎，但集團一向以較高檔次作定位，未有打算刻意興建小型單位。但如市場有需求，亦不排除跟隨市況作出調整，他料樓價未來會平穩發展。

【成報】稱，首5月平均二手註冊額首破600萬。豪宅交投有追落後輎象，加上樓價續升，令平均每宗二手註冊金額破頂。香港置業高級執行董事伍創業表示，本年首5月平均每宗二手註冊金額錄約601.7萬元，相比去年同期的約481萬元上升約25.1%，是自1996年以來首次突破600萬元水平。

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