專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2009年7月11日
【星島日報】指出,由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期,首張價單將於數日內公布,其中選用建築期付款的買家,首期低至樓價一成半,更可獲一年長成交期;此外,使用即供的買家,則可獲扣減百分之四樓價,若以早前公布的三房戶入場費四百五十萬元計算,即供付款入場價為四百三十多萬元。

【蘋果日報】說,美林證券旗下房產基金趁市旺,標售旗下3項本港商場物業,並於昨日截標。據悉,是次標售反應甚佳,每項物業分別收到5至7名買家入標,大部份為本地投資者。

美林旗下房地產基金標售中環荊威廣場商場部份、旺角百寶利商業中心地下至7樓及旺角金都商場逾九成樓面,市值共20億元。

【經濟日報】指出,內地資金湧入本地豪宅市場,優質物業備受追捧,市場透露,嘉里旗下淺水灣南灣道57號Belgravia,獲一組內地資金以約2.7億元購入4伙,平均呎價2.6萬元。另市場人士指,發展商將部分餘下單位叫價調升至2.9萬元呎。

【商報】表示,發展商為增加土地儲備,積極向市建局重建項目招手。繼灣仔利東街項目獲15財團垂青後,昨日截收意向書的觀塘月華街項目,同樣吸引15家財團參與競爭,包括新地(016)、長實(001)、新世界(017)、信置(083)、恒地(012)等。有測量師估計,項目地價估值為11.6億元,料每呎樓面地價約5000元。

【新報】報導,北角邨及嶺南學院舊址兩幅重量級地皮的發展規劃大綱,昨日順利通過城規會審理,測量師估計,兩幅貴重住宅地皮有望於下個財政年度納入勾地表內。規劃署是次就北角邨的修訂,主要為東邊B地盤,當中涉及酒店、住宅及商場的發展樓面維持不變,減少的樓面主要為公共用途。北角邨B地盤為書局街、渣華道及電照街一帶,屬綜合發展區,地盤面積31.5萬方呎,地積比率由2.94倍減至2.86倍,減建2.62萬方呎,縮減樓面主要為政府、機構及社區用地,由7.46萬減至5.55萬方呎,減幅25%;而有蓋公共交通總站的面積則由8.61萬降至7.9萬方呎,減幅8%。

【成報】指出,隨着樓市向好,二手業主反價、加價情況愈見厲害,嚇窒買家入市之餘,亦令樓價出現反覆。反映全港二手物業樓價走勢的中原城市領先指數CCL,至09年7月5日報67.59點,較上周跌1.21%。

【文匯報】說,香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處數據顯示,6月份錄得574宗純車位註冊,較5月份的351宗上升64%,創8個月新高;金額方面,則錄得約2.6億元,較5月份的約1.4億元上升86%。相比整體物業註冊量及金額分別升上21%及32%,純車位註冊價量大幅跑贏大市。


 
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