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今日地產新聞摘要

2015年5月7日

【東方日報】指，康城七期招標，補價近39億。港鐵（00066）將軍澳日出康城第七期昨日正式招標，為該區首個設有商場的住宅發展期數，市場指出，項目補地價金額接近38.9億元，每方呎補價約3,147元，呎價為日出康城項目歷來最高。

【信報】謂，綠置居最快明年推，定價低於居屋。樓價高企，香港人置業成社會重要議題，房委會資助房屋小組昨天通過綠置居的執行細節，定價將低於居屋，而供款則不多於購買者家庭收入四成，但由於暫時未有選址，所以年內不會有綠置居推出。

【明報】指，星展王良享﹕負利率持續，樓價難跌。若在街頭進行訪問，十個被訪者，可能九個都說香港樓價貴，但偏偏樓價卻愈漲愈高，新盤推出更見買家排隊搶購。星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示，以租金回報或負擔能力計算，香港樓價確有偏高迹象，但香港在負利率環境下，人們為保存資金購買力，便不再計較樓價偏高而繼續入市，並相信有關情况較長時間亦難以改變。

【星島日報】指，「白居二」乏後勁七月照推二期。第一期「白居二」計畫批出的買樓限期早前屆滿，房署合共批出了二千四百一十宗買樓「提名信」，佔全數五千個配額約半數；但本報獲悉自去年十二月起，房署僅批出約一百四十五份「提名信」，佔仍然有效的「購買資格證明書」數目不足二成，反映計畫末段成交轉弱。

【太陽報】報道，中區甲廈內資客料佔23%。近年內地企業陸續進駐本港核心商業區，而自滬港通落實以後，情況更明顯，世邦魏理仕表示，內地企業租用中環、金鐘及上環25幢主要甲級商廈的比例，已由○八年佔12%，大升至去年的19%，涉及樓面260萬方呎，預計未來二至三年後比例會進一步上升至23%。

【蘋果日報】說，君柏快開放示範單位。新地（016）郭氏家族長子郭炳湘首個私人發展項目、與長和（001）合作的亞皆老街項目，年初地政總署文件顯示名稱為芊薈，發展商昨將項目易名為君柏。

【新報】稱，旅客支出降，整體舖租或跌10%。本港零售銷售表現依然疲弱，高力國際發表最新份零售市場報告，指市場波動主要是源自購物模式轉變，而非因為收緊一簽多行所導致。若過夜旅客支出減少10%，拖累整體舖租今年有10%下調壓力。

【文匯報】指，二手樓按揭全年料僅4萬宗。受金管局收緊樓按打擊，二手樓市買賣明顯減少，間接推低樓按的需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2015年全年二手私人住宅現樓按揭宗數可能只有約4萬宗，下降至歷史谷底水平，睇齊2003年的歷史低位（4.04萬宗）。

【成報】稱，大磡村將建公屋及港鐵中轉站。空置十多年的鑽石山前大磡村地皮，城市規劃委員會將於本星期五討論規劃大綱。地皮位於港鐵鑽石山站旁，將成為三條鐵路轉車站。該區會用作公營房屋發展，預計興建共4,000個公營房屋單位。

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