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今日地產新聞摘要

2015年5月5日

【東方日報】指，房協謀踢走「富戶」。房屋協會擬向轄下約三萬個出租單位住戶開刀，他們除面對加租外，日後更可能要定期申報入息及資產，逾限額者要交雙倍租甚至被踢走。房協行政總裁黃傑龍昨日表示，今年年底會檢討的租金水平，很大機會會再次加租，更暗示有意推行「富戶政策」，趕走入息逾限額的住戶。

【明報】指，康城7期收28意向破紀錄，發展商覬覦項目48萬呎商場。港鐵（0066）今年度推出首個發展項目、將軍澳日出康城7期昨日截收意向書，由於7期將附連商場發展部分，吸引各家發展商興趣，終大收28份意向書破歷史紀錄。業界人士認為，商場規劃大且服務人口料近10萬，極具投資潛力，估計7期項目投資額將介乎80億至100億元，或成大發展商囊中物。

【蘋果日報】說，陳德霖拒談樓市再加辣。一手新盤熱賣，二手無論是私樓或是居屋相繼破頂，本港樓市持續升溫之際，金管局總裁陳德霖指，第七輪逆周期措施已於2月底推出，成效有待觀察，未正面回應會否再「加辣」。

【文匯報】指，樓宇買賣合約登記金額跌2成。早前金管局推出第七輪逆周期措施，收緊按揭打擊樓市，買家入市態度轉趨審慎。加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目，以致4月份的宗數繼續徘徊於6,000宗左右。

【星島日報】指，公屋居屋頻創新高雅濤膺綠表居屋王。一手樓市暢旺，帶動二手市場連環創新高，其中破頂熱潮甚至蔓延至居居屋及公屋市場，房委會昨最新公布，香港仔居屋雅濤閣一個高層單位，於居二市場以呎價一萬零九百零三元，創全港未補地價居屋新高，並把舊紀錄推高百分之四。

【信報】謂，大磡村用地擬增發展密度。鑽石山前大磡村所在的綜合發展區用地，將交由房委會興建公屋和居屋等公營房屋。城規會周五將討論用地的最新規劃，規劃署建議用地以地積比率約7.7倍發展，總樓面約234.56萬方呎，樓面較去年提交區議會的方案增加約6.7%。

【太陽報】報道，壹鑾周內開價，最少推30伙。一手豪宅市道暢旺，由永光地產等合作發展的黃泥涌新盤壹鑾積極部署重推，至少推出30伙，最快周內開價，預料本月中發售，示範單位於周五起開放予公眾參觀。

【成報】稱，上月現樓按揭增9.3%。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示，4月份現樓按揭登記共7,606宗登記，較3月份的6,958宗增加9.3%，亦較去年4月份的4,644宗大幅增加63.8%；4月份樓花按揭登記則共為891宗登記，數字在3月份創下逾5年半新高後，4月份回軟24.5%。

【新報】稱，五不窮，六不絕。二手成交疲弱多時，受累政府針對樓市所推出的辣招及《一手住宅物業銷售條例》，市場持續「僧多粥少」的情況，業界有不少地產代理生計嚴重受衝擊，因而意志低沉。縱使近日市場明顯向好，也會有代理認為5月屬考試、天雨季節，未敢樂觀。

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