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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2009年7月1日
【星島日報】指出﹕由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期,雖然尚未批出售樓紙,但示範單位會在今天率先開放予有意買入四房戶的VIP參觀。市場消息指,現時已有代理自行收票;此外,由港鐵斥資二億元興建的日出公園,本月起將開放予住客參觀。
長實地產投資董事黃思聰指,該盤暫未批出售樓紙。今天七‧一假期間,會限量開放示範單位予VIP率先參觀,主要為早前已向發展商登記,有意購入一千三百方呎四房大單位的人士。

【新報】說﹕金融海嘯爆發後,本港樓市迅速恢復元氣,上半年市況更呈「V形」反彈。展望下半年走勢,利嘉閣地產董事總經理廖偉強相信,存貸利率「雙低」、發展商積極推盤等形勢未變,料購買力持續釋放,料下半年二手樓價再升8%,挑戰2008年頂峰;全年一、二手住宅買賣勢闖10.8萬宗水平。廖偉強表示,今年上半年一、二手住宅買賣登記將達5.25萬宗,涉資120.7億元,較去年下半年增加67%及72%。

【蘋果日報】稱﹕超級豪宅買賣氣氛再度轉熱,由影星周星馳及菱電持有的山頂「天比高」18號屋,獲買家落實以3億元購入,呎價4.13萬元。據知,買家為朱姓廠家,從事電子零件業務,為山頂及南區豪宅市場資深投資者,持有物業總值達10億元。
天比高繼去年9月中錄得首宗成交後,上月再沽出18號屋。土地註冊處資料顯示,普樂道18號成交價3億元,買家透過力訊企業有限公司購入;公司註冊處資料顯示,董事包括朱慧恆及譚惠儀。普樂道18號面積7261方呎,呎價4.13萬元,為繼種植道「山頂古堡」之稱的The Belvedere單號屋,上月同以呎價4.13萬元易手後,山頂洋房再破呎價4萬元的成交。

【成報】說﹕美聯藍灣半島分行助理聯席董事潘洪發表示,藍灣半島3座高層A室,單位面積約854方呎,成交價為510萬元,平均呎價約5972元。原業主於2001年以約425萬元購入上述單位,是次成交帳面獲利約85萬元,期內物業升值約2成。
【大公報】稱﹕熱錢湧入帶動豪宅市道熾熱,多個豪宅新盤銷情理想,發展商打鐵趁熱去貨,榮豐國際旗下港島半山干德道38號THE ICON,短期內開賣,參考SOHO 38 及羅便臣道31 號等,意向呎價1.5 萬元,即日接受入票。

榮豐國際物業發展董事徐羊根表示,干德道38 號住宅命名為THE ICON,委託中原地產接受收票,項目共建68 個單位,面積約690 至771 呎單位,意向呎價1.5 萬元。

【明報】指出﹕今年上半年樓市向好,物業代理行的生意在金融海嘯後「收復失地」。中原地產表示,今年上半年佣金收入增長90%,旗下利嘉閣地產亦表示營業額升逾倍。
中原:全年佣金料達20 億中原地產執行董事陳永?表示,該公司今年上半年本港佣金收益11 億元(住宅佔九成),較去年下半年5.8 億元增長90%,其中單在6 月佣金為2.5 億元(住宅佔2.3 億元) , 跟5 月的2.6 億元相若,反映過去兩個月樓巿交投暢旺。他預期下半年樓巿仍維持暢旺形勢,全年佣金收益有機會達20 億元,較去年全年18 億元增長11%。

【經濟日報】說,在盤源缺乏下,豪宅交投略放緩,但樓價升勢仍在,市場透露,南豐持有淺水灣南灣道61號華景園,獲一名買家大手斥資近1.1億元購入2伙,呎價1.8萬元,創屋苑呎價新高。
上述成交為1座高層A室,面積均為3,054平方呎,以成交計約1.1億元計,呎價1.8萬元。南豐近月趁市旺拆售部分收租物業,除華景園外,亦推出淺水灣道25號福慧大廈。
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