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今日地產新聞摘要

2009年6月29日

【星島日報】指出，大雨連綿下，主要新盤過去兩日交投尚算穩定，錄約一百一十八宗成交，與上周相若；嘉里荃灣縉庭山、泛海香港仔南灣御園及信和旗下三個新盤等均錄交投，買家則以用家主導；而新地沙田雲頂峰標準戶近售罄，平均呎價約七千五百元。

市場消息指，嘉里旗庭山周六兩日錄約十宗成交。新地代理執行董事雷霆表示，雲頂峰，標準戶已接近沽清，平均呎價約七千五百元，待餘下的十數伙售罄後，最快於周末推出四幢洋房，意向呎價約一萬五千元至一萬七千元，售價由四千五百萬至五千萬元。

【成報】說，去年一夜售出超過2000伙的長實日出康城首都，第二期「領都」將於短期內登場。市場人士指出，發展商將於今日開放示範單位予代理參觀，估計預售樓花同意書可於極短期內獲批，項目最快可於下周發售。

市場消息稱，估計發展商將於下周推盤。據代理稱，發展商將部署先推位於第一、二座的四房單位，該批單位面積約1300方呎，意向價約800至900萬元﹔而面積約950方呎的三房單位則會緊隨推售，意向價約440至450萬元。

【新報】表示，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，截至6月24日，上半年整體樓宇買賣登記暫錄得55,169宗，涉及1,911.3億元，預期今年上半年將錄得58,100宗及2,017億元，將較去年下半年分別回升53%及62.2%。黃氏稱，料整個上半年登記達8,000宗及460億元，將較去年下半年的2,617宗及226.5億元，大升2.1倍及1.0倍。至於二手私宅方面，料上半年將錄得38,700宗及1,180億元，將較去年下半年的24,488宗及724.2億元顯著回升58%及62.9%。

【蘋果日報】說，十大藍籌屋苑中，荔枝角美孚新邨樓價更率先升破去年高位，平均呎價4082元，較去年5月高位4072元高0.2%；不過，業界料美孚新邨樓價未來升勢會趨平穩。

利嘉閣地產高級區域董事陳酋樺表示，由於美孚新邨樓價已從去年12月海嘯價低位反彈21.7%，大部份買家都不肯高追，相信升勢會放緩。

【明報】稱，新盤不斷創出新高成交價，令二手樓成交價仍保持上升勢頭，不過交投卻因部分業主反價而有所放緩。十大二手屋苑過去兩天共錄得51 宗成交，較對上一周同期的52 宗相若，按周比較整體持平，不過與上月底、本月初，周末日普遍錄得70 至約90 宗成交，則減幅相當明顯。

十大二手屋苑中，8 個屋苑成交呎價向上，按周升幅介乎0.9％至4.8％，只有美孚新邨成交呎價按周跌0.8％，另麗港城，成交呎價則無升跌。市場稱，絕大部分大型屋苑的樓價，已全面收復金融海嘯的裂口，現時倒升幅度持續擴大。

【文匯報】指出，永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，旗下九龍科發道懿薈上周六宣布以平均呎價12,351元推出5個單位，面積2,342平方呎，單位入場費為2,745.1萬元。首推5戶單位連即場加推8戶全數售罄；呎價由11,721至1.4萬元，每戶售價由2,750萬元至3,500萬元，套現約4億。

【經濟日報】說，置業18營業董事區智禮透露，一名早年來港申請投資移民的上海人，由於移民申請快將成功，為方便子女來港讀書，故以395萬元沽售大角咀凱帆軒單位後，即日以1,820萬元，購入土瓜灣翔龍灣6座極高層D室，面積1,662平方呎，呎價約10,951元。

【信報】報導，隨着多個一手樓盤早前以相對吸引的售價開售，帶動投資者入市，「摩貨」成交量近月持續增加。香港置業引述土地註冊處資料顯示，六月份暫時錄得一百九十八宗「摩貨」註冊登記，較上月全月增加四成六，並創十三個月新高，亦已連升四月，其中以樓價二百萬元以下的物業表現較活動，升幅達九成。

【東方日報】說，將軍澳首都剛錄得一宗「摸上摸」成交，投資者兩個月帳面速賺61.8萬元。港置唐文迪稱，上述首都5座右翼高層D室，面積943方呎，呎價4,420元，原業主於四月時才以355萬元「摸入」上址，單位期內升值17%，該單位在○八年二月一手價為468.6萬元。

【Am730】指出，資深投資者翁文通本月初連環入市南區豪宅。據土地註冊處資料顯示，成交單位為大潭浪琴園5座頂層連天台特色戶，連兩車位，面積2,455方呎，成交價3,320萬元，呎價13,523元。買家登記為中發置業，翁文通及關聯人士為該公司董事。原業主HIGH HONOUR GROUP LTD於07年10月以3,038萬元購入，獲利282萬元。

　

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