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今日地產新聞摘要

2015年4月23日

【明報】指，林一鳴﹕高收入群也頂唔順，樓市見頂時。林一鳴認同，投資物業也是一種利用低息賺取回報的財技，並指繼續看好樓市，預料今年和明年樓價每年可續升5％至10％，租金更會跑贏樓價；不過，他也指出縱使利好因素存在，一旦樓價升至香港最高收入的三分之一家庭也覺得難以負擔之時，也會面對下調壓力。

【東方日報】指，港摩天商廈租金全球最貴。自○九年至去年，全球摩天商廈數量大增逾3倍至79幢，而該類商廈租金亦持續向上，本港摩天商廈租金亦再度成為世界第一。

【星島日報】指，屋宇署執法不力僭建10年未釘契。審計署昨發表報告，截至去年十月，屋宇署累積六萬八千多份未獲遵從的清拆令，其中七百五十三份拖延十至三十年之久。更發現屋宇署頻頻犯錯下，一宗○五年僭建個案，被拖至○八年才通知土地註冊處「釘契」，卻因寫錯業主姓名，拖至去年仍未完成「釘契」註冊；至於一宗於十三年前接獲的非法改建個案，業主一直未履行清拆令，署方至今年二月仍未作檢控。

【信報】謂，瀚然提價加推13伙，呎價3.15萬。新盤貨尾加價成風，太古地產（01972）西半山瀚然昨天加推13伙，平均呎價3.15萬元，較上一批單位加價2%，並同步調高11伙貨尾售價，平均加幅4.7%；新地（00016）旗下赤柱村道50號昨天推售12號屋，並出現13組客爭購情況，最終以約1.22億元沽出。

【蘋果日報】說，豐泰散貨，或趕換馬。樓市高溫似未有叫停迹象，即使金管局2月底前才出手收緊按揭成數，大型新盤一樣測試水溫成功，將軍澳逾千個大單位新盤極速兩周沽清，試底後，強化各大發展商開盤信心，產量不多的發展商則欲加快資金回籠，轉戰其他市場抓緊商機。

【新報】稱，西貢住宅地明截標。豪宅樓價近期被市場看高一線，西貢對面海康健路住宅地明日截標，市場估值上限達4.13億元，折合每平方呎樓面估價達8,000元，較前年底區內同類地皮造價高逾六成。

【文匯報】指，星展稱樓市無泡沫。對於本港樓市展望，星展香港經濟研究部經濟師盧明俐昨日表示，本港樓價今年已累升近7%，其個人認為即使持續上升，樓價與基本面未見出現脫節，即不視為有泡沫。

【太陽報】報道，工商舖大刁，銀碼縮4成。本港工商舖市場買賣氣氛認真麻麻，首季本港舖位、工廈及寫字樓市場逾億元成交加埋只係有33宗，按季少約10.8%，而成交金額僅69.4億元，按季大幅下跌41.86%。睇番去年第四季都有4宗逾10億元成交，今年首季就「一單都冇」。

【成報】稱，喜點極速開價推56伙。由中海外（688）等發展的土瓜灣單幢樓喜點，繼前日上載樓書後，昨日火速開價。首批涉56伙，開放式單位及1房戶各佔一半，定價377.9萬至597.8萬元，實用呎價介乎14,079至17,425元，扣除最高12%折扣優惠後，折實平均呎價13,897元。

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