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今日地產新聞摘要
2009年6月27日
【星島日報】指出,永泰亞洲旗下九龍塘懿薈,發展商近期頻與代理會面,了解區內市況,昨日更傳出中高層單位的參考價,平均呎價逾一萬一千多元,而位於灣仔示範單位有機會開放予參觀。

市場消息透露,懿薈昨日已有流傳價供市場參考,當中包括十八至十九樓兩層,A及B室共四個單位,面積分別二千四百八十九及二千三百四十二方呎,每方呎售價由一萬一千二百九十四元至一萬二千零四十八元,售價由約二千六百餘萬元起;據了解,該盤早前的參考價為約一萬五千元;惟消息未得有關方面證實。

【商報】報導,巿建局計劃動用4.24億元,重建深水埗順寧道近東京街5棟樓齡超過50年的唐樓。重建後會發展商住項目,提供約110個住宅單位和8342方呎的商業用樓面,項目預計2016至2017年完成。測量師估計,順寧道重建項目地價2.62億元,樓面呎價為3500元。

重建項目位於深水埗順寧道69至83號五棟50年代興建的樓宇,涉及42個業權,估計居住了81戶家庭共約182人,巿建局昨日已派人進行凍結人口調查核實數字。

【成報】說,樓市大幅反彈,各新盤都乘勢加快推出。新地繼近日推售沙田雲頂峰,同系掃管笏項目計劃短期內申請預售文件,並會於第三季登場。而同系的新蒲崗「譽.港灣」昨晚首次推出一房戶,中低層單位即供呎價約6000元起﹔另已獲批預售文件的永泰亞洲九龍塘懿薈,則繼續進行預留,中低層呎價11000餘元起。

【新報】指出,港島區罕有大型重建地王利東街(喜帖街)項目,早前由信置及合和組成的財團投得。信置與合和宣布,指已經成立合營公司共同發展早前投得的利東街重建項目,預期項目總投資額83億元,信置與合和各佔一半,即約41.5億元。項目佔地面積約8.85萬方呎,可建總樓面約83.5萬方呎,包括住宅用地約73.1萬方呎、商業用地8.6萬方呎及交予市建局約1.8萬方呎。預期項目2015年落成,屆時將提供逾1,000伙豪宅及一個主題購物商場。

【蘋果日報】稱,樓市氣氛熾熱,樓價接連上升,反映整體大型屋苑樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass,最新報65.49點,較前周的64.07點上升2.22%,升穿去年9月中雷曼兄弟宣佈破產,導致金融海嘯爆發時的65.44點水平,創近41周新高。中原地產研究部聯席董事黃良昇指,過去11周,CCL Mass有10周錄得上升,期內升幅達12%。

【大公報】說,大市沸騰, 樓價愈升愈有力,投資者「食指大動」四出狂掃新盤,繼新地(00016)北角形品及沙田雲頂峰錄大手買賣後,月初重推反應理想的置地堅尼地城傲翔灣畔,消息指投資者擬斥逾1.2 億元掃入該盤12 至15 伙,平均呎價超過1 萬元,洽購至尾聲,有關交易可於日內落實。

【經濟日報】稱,新地(00016)北角明園西街38號形品火速售罄,發展商部署明年首季推出同一系列,與市建局合作發展的大角咀洋松街項目「LIME Habitat Kowloon」,提供300餘伙,以細單位主打,將於未來1至2個月入紙申請預售樓花。

【明報】指出,北京巿近期以掛牌方式加快推地,昨天成交5 塊住宅用地,其中一塊位於朝陽區奧運村鄉水源的用地,以最大銀碼19.6 億元(人民幣‧下同),由內地發展商成都中澤置業投得,每平方米樓面地價13,171 元。此外,巿場焦點的朝陽區廣渠路15 號住宅地王,暫錄得發展商競投報價至25.18 億元,較底價高53%。

【東方日報】說,屋苑預約睇樓量連挫三周,利嘉閣指出,50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓錄1,761組,按周下跌2.4%,其中北角城市花園按周跌兩成至12組,為跌幅最大屋苑。
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