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今日地產新聞摘要

2009年6月26日

【星島日報】報導，多個新盤加快推售步伐，發展商以原價加推，或推長成交期等吸引買家，新世界何文田衛理苑A座，昨以原價推出六伙。嘉里荃灣縉庭山亦以原價推售；永泰亞洲旗下九龍塘新盤懿薈，市傳買家付樓價一成半後，可享逾一年成交期；新地沙田雲頂峰昨日開放示範單位，同系新蒲崗譽‧港灣今推一房單位。

新世界代理執行董事何伍燕榆表示，衛理苑A座昨以原價推出六伙，訂價由一千八百三十一萬九千元至二千二百五十二萬六千元不等，平均呎價約一萬零七百四十二元，售罄該批單位外，有機會提價半成。

【成報】指出，繼信和烏溪沙「銀湖．天峰」後，另一大型矚目新盤，新世界尖沙咀河內道重建項目亦已批滿意紙，並部署於下月登場，入場呎價約為1.2至1.3萬元水平，而複式戶呎價勢必超過3萬元。另有見近日細單位承接力強，新地即日起首次推出新蒲崗「譽．港灣」一房單位供買家洽購。

【東方日報】說，樓價在盤源「吸乾」下急升，令賺錢賣樓比率續升，有研究指出，六月首23天錄3,250宗二手私宅獲利登記，佔同期已知購入價個案的77.8%，按月升4.6個百分點，較去年十二月谷底更激增近28個百分點，平均每宗獲利賺幅升至14%，創近8個月新高。

【新報】說，東九龍商場最近出現搶客戰，個別大租戶出現大執位，當中位於九龍灣德福廣場二期的宜家傢俬(IKEA)，約滿後將遷往同區MegaBox，屈時將成為全港最大宜家傢俬。而宜家在德福廣場二期現舖址，大業主地鐵將該處樓面重新定位。MegaBox總經理文靜芝在記者會上表示，宜家傢俬將於2010年中，在MegaBox開設全港最大的新店。新店佔地逾13.8萬方呎，分布商場 L3 至 L4 兩層樓面。

【大公報】稱，連續兩日會晤代理交代開賣部署的長實（00001）日出康城2期領都，繼前日「吹風」率先以4房大戶打頭陣後，昨日再預告900餘呎3房戶400萬元上車，呎價即約4400元，與區內相若。

長實部署開賣領都密鑼緊鼓，連續兩日會晤代理交換樓市心得外，先後「吹風」計劃以1300方呎的4房大戶打頭陣，約780萬元入場，市場消息指，發展商昨日再預告900餘方呎的3房單位，400萬元可上車，呎價即約4400元，售樓紙作有待審批，爭取下月尾至八月初開賣。

【蘋果日報】旺市時出現的投資者大手掃貨情景，又再重現。新地（016）大圍雲頂峰，繼上周有投資者斥6500萬元狂掃18伙後，昨再有投資者斥約4000萬元，預留C區10伙，並全屬600方呎內中小型單位。

消息指，該名投資者昨以約4000萬元，一口氣向新地預留雲頂峰C區1、2、6及7室共10伙，是繼上周有投資者連掃18伙後，最大手成交。據悉，買家為觀塘業主，今次掃入的雲頂峰單位，全屬536方呎以下的開放式及一房細戶，未定收租或短炒，但如果短期有水平，不排除沽出。

【明報】說，中原地產林麗華表示，紅磡黃埔花園9 期8 座低層A 室，面積852 方呎，屬3 房連套房加工人房間隔，享內園景，成交價443.9 萬元，呎價5210 元；原業主於03 年6 月以193 萬元買入，持貨6 年，經是次轉手帳面大幅獲利250.9 萬元，單位升值1.3 倍。

【文匯報】嘉里荃灣國瑞路「縉庭山」，至今累售約350伙，套現約14億元，平均呎價約5,500元。嘉里發展執行董事朱葉培稱，物業買家中，約7成為用家，反映區內換樓需求殷切。

【經濟日報】指出，近期部分特色戶造價突破08年高位，反映此類物業受市場追捧。其中新地（00016）九龍站柯士甸道西1號天璽，市場透露其中一伙特色戶「至尊門」，日前以約6,069萬元售出，呎價2.65萬元。

【頭條日報】報導，樓市向好，多個大屋苑交投不俗，當中美孚新邨承接力強，本月暫錄一百零一宗成交，而康怡花園本月交投則暫錄五十六宗，已突破上月全月五十四宗成交量。

美聯高級營業經理余柏表示，美孚新邨承接力強，本月暫錄成交再度突破一百宗，其中美孚新邨萬事達廣場十七號高層A室，面積約一千二百六十四方呎，望開揚景，成交價五百三十八萬元，平均呎價約四千二百五十六元，屬市價。他指出，本月至今該屋苑錄約一百零一宗成交，現時平均呎價約四千元。

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