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今日地產新聞摘要

2015年4月17日

【蘋果日報】說，愉景灣業主收短訊：單位有鬼，會不會廉售?近日有多名愉景灣海澄湖畔業主接到一名女地產代理的「凶宅」短訊，指「我喺你嘅單位影相，懷疑相中黑影有鬼」，質疑單位「死過人」，追問業主是否願意低價放售或放租，短訊更加附上該經紀的地產代理註冊編號及手提電話號碼，有接獲短訊的業主對單位「被咒」為凶宅大感不滿。涉事的女地產代理否認發出過涉事短訊，聲稱遭到整蠱，已報警求助。

【文匯報】指，緻藍天6連撻，殺訂234萬，欠卡數樓按壓測「肥佬」，青年30萬化水。近期樓市隨港股大升轉旺，但部分扯衫尾上車買家或因資金周轉不靈撻訂收場。連番熱賣的將軍澳日出康城新盤緻藍天錄得連環撻訂個案，根據一手住宅成交紀錄冊顯示，於4月4日開售首天有6伙簽署臨約的單位交易再未有進展，按落訂5%計算，發展商不足兩周內殺訂逾234萬元。發展商長實等已修正銷售安排，將此6伙撻訂單位納入周日最後一批510伙貨尾內一併發售，令周日開售數目增至516伙。消息指，緻藍天至昨晚累收9,300票，超額登記17倍，長實地產投資董事黃思聰預期明日截票時會收逾萬票。

【明報】指，張叔平沽跑馬地樓11年賺1840萬。本港著名電影美術指導及服裝設計師張叔平，於本月初便以2380萬元沽出持有11年的跑馬地菽園新臺一個單位，帳面獲利1840萬元或3.4倍。上述單位為菽園新臺地下一單位，實用1453方呎（建築1800方呎），土地註冊處顯示，月初以2380萬元售出，實呎16380元（建呎13222元），創該屋苑新高。

【星島日報】指，PENINSULA首批150伙三句鐘速沽清。一手新盤銷情持續，以低市價搶灘的油塘新盤PENINSULAEAST一連兩天推售，昨天首度開賣先拔頭籌，首輪推售一百五十伙，不足三小時速沽清，其中不乏上車客及投資者蜂擁入市，市場預料項目於今天次輪推售，將延續「滿堂紅」銷情。

【新報】稱，威信物流中心9.3億摸出，林子峰陳秉志半年賺3億。資深投資者林子峰及「磁帶大王」陳秉志持有的葵涌工業街24至28號威信物流中心全幢工廈，剛以逾9.3億元「摸出」，持貨半年帳面大賺3億元，升值47%。至於太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，罕有擴展工商廈版圖，斥資9,078萬元掃葵涌工廈永得利廣場單位。

【信報】謂，居屋康強苑中層，綠表價486萬破頂。中小型單位樓價持續向上，帶動造價較低的居屋亦頻頻破頂。樂富居屋康強苑中層單位，以綠表價486萬元成交，創屋苑綠表成交價新高。屯門居屋澤豐花園高層兩房戶，於自由市場以330萬元沽出，創同類單位新高。

【東方日報】指，二手樓價升幅收窄。利嘉閣稱，上月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報11,478元，按月升0.3%，惟較二月所錄0.8%升幅收窄，數字亦是自去年四月起連續十二個月上升，累積升幅14.3%，期內錄526宗成交，按月回升5%，料本月該批屋苑樓價有望升約1%。

【太陽報】報道，二手交投乍現牛市。新盤帶動整體樓市氣氛，加上股市向上，令二手樓乍現「牛市」。荔枝角美孚新邨四日錄7宗買賣，已佔本月交投的一半。另新盤帶動市場對大單位需求，大圍名城本月已錄約15宗買賣，遠多於多個藍籌屋苑本月交投。另有投資者更炒股賺錢，即時買樓收租，以約950萬元購入沙田皇御居中層連約戶。

【成報】稱，Q1村屋成交額創11季新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年3月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得199宗，總值7.27億元，宗數較2月的210宗下跌5.2%，金額較2月的7.09億元上升2.5%。3月的村屋買賣金額是繼2012年11月的7.60億元之後，創二十八個月新高。顯示本港樓價持續上升，帶動二手村屋售價上揚。

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