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今日地產新聞摘要

2015年4月1日

【蘋果日報】說，元朗村屋按爆煲，五折賣33%業權。樓價高企有父母資助首期助子女置業，但有子女卻瞞住父母將物業按爆煲。元朗一個村屋單位，據知由父母及女兒共三人聯名持有，有指有人竟瞞住父母將物業的三分一（33%）業權按予財仔借貸100萬元，無力還債，最後被財仔逼賣樓並將其業權份數公開拍賣，成交價僅66萬元，仍未夠還債。

【星島日報】指，差估署：料今年私宅落成13286伙。本港住宅落成量繼去年創出八年新高後，今年又再度回落，據前天立法會財務委員會上載文件最新顯示，有關差估署提供數據指出，一五年私宅預測落成量為一萬三千二百八十六伙，將較一四年跌約一成半，而中小型單位續成為市場主導，佔當中超過七成比例，年內分區落成以九龍城及沙田佔最多。

【明報】指，市建福榮街項目，英皇奪標建細戶。過去一年港鐵（0066）及市建局積極推出住宅發展項目，其中市建局昨趕及於2014至2015年財政年度完結前，公布批出深水埗福榮街項目發展權；由英皇國際（0163）力壓12家發展商順利投得；項目預計可提供逾90個中小型單位，實用面積約由260方呎起，成英皇首個投得的市建局發展項目。

【東方日報】指，「煥然壹居」部分單位改作居屋。市建局計劃將啟德樓換樓項目「煥然壹居」部分單位改為資助出售房屋，昨獲董事會通過，將向政府提交建議方案。據了解，有關單位的建議定價、申請人的家庭入息及資產上限等，均略高於居屋，即約以市價七五折出售、申請人家庭月入限額約五萬元、資產限額則約二百萬元，不設綠白表之分，亦無單身人士配額。

【信報】謂，旺角單幢盤。恒地（00012）羊年首個新盤為旺角界限街單幢樓曉珀．御，最快下周上載樓書，4月中開售，定價參考西九龍區新盤。恒地營業（一）部總經理林達民表示，曉珀．御提供41伙，將分批推售，並考慮提供稅務回贈優惠。

【太陽報】報道，估價唔怕辣，9成屋苑升。樓價高企，令到首季二手樓再有量跌價升情況。十大屋苑交投按季跌24%，中上價樓主導嘅鰂魚涌太古城交投勁跌45%，但樓價就升逾13%。

【新報】稱，內地資金退潮，本土需求撐港樓。「兩會」後內地樓巿乍暖還寒，國統局早前公布，2月份70個大中城巿中，大多數城巿樓價按月下跌，一線城巿中僅深圳錄上漲，箇中主因是受季節性因素影響，值得注意的是，近年當局陸續放鬆部份房地產調控措施，最近宣布的樓巿「鬆綁」政策包括減免交易環節的稅收及下降二套房首付比例，降低借貸成本，釋放改善型需求。

【文匯報】指，嘉悅三小時沽70伙，買家以用家為主，今晚續推98伙。將軍澳新盤連環搶灘，錄得約2,900票的將軍澳嘉悅昨日起一連三晚分批推售318伙。其中首輪108伙昨日推售，當中1伙第二座8樓G室已於昨早以內部認購形式售出，晚上7時推售107伙。

【成報】稱，譚小瑩：與市建局主席理念有分歧。市區重建局行政總監譚小瑩日前向行政長官遞交辭職信後，市建局昨日舉行董事會，會上董事一致挽留譚小瑩，但譚小瑩即時表示不會考慮，更向員工發放信件，透露自己與主席蘇慶和就市建局的理念和方向，存在根本分歧（fundamentaldifferences），曾盡力修補但不成功，她說，將市建局定位為發展商或收地經紀，是完全不能接受。

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