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今日地產新聞摘要

2009年6月19日

【星島日報】報道，嘉里荃灣縉庭山，推出不足一周，已累售約五成單位，涉二百七十多伙；發展商更於明日首度加推四百方呎以下一房戶「縉庭一居」，共二十伙，計及即供優惠後，入場費約一百九十萬元。

嘉里代理市務總經理吳美珊表示，縉庭山已累售約五成單位，涉及二百七十多伙，現決定明日加推一房「縉庭一居」應市，涉及二十伙，入場費二百萬元，若買家選用即供付款，可享樓價九五折優惠，折合約一百九十萬元，最低呎價約四千九百元。

【新報】指出，港島新供應匱乏，向來為不少買家追捧對象，當中現為地盤、示範單位從未曝光的遠期樓花項目北角「形品」，市傳日前已獲逾40宗預留，發展商於昨晚突擊搶灘開售，首批20伙平均呎價8,437元，售價由約312萬元起。有代理估計，該盤有機會「一Q清袋」，料全數168伙將於首晚沽清。

市傳近日積極「儲客」的北角遠期樓花項目形品，新地於昨日傍晚六時公布首張價單，首批20個單位，分布於18至20樓，面積由375至720方呎，呎價由8,260元起，平均呎價約8,437元。

【明報】說，太古地產旗下金鐘太古廣場，租金已由去年100元下跌至80元，跌約兩成。新調任的太古地產行政總裁郭鵬接受訪問時表示，去年第4季本港寫字樓租務市場開始下跌，但近期隨着經濟回穩，租務市場將谷底回升，預料租金再無下調壓力，空置率亦不會再見上調。

【蘋果日報】稱，近月樓價急升，新盤摩貨轉售再度活躍，尖沙嘴天璽再錄得短炒摩貨成交，星鑽璽高層單位，以1260萬元售出，原業主持貨兩個月，勁賺19.9%，賺幅創屋苑新高。

美聯物業高級營業經理李子樂表示，天璽星鑽璽高層 B室，837方呎，剛以1260萬元摩出，呎價15054元。

【東方日報】指出，「舖王」鄧成波繼沽出旺角及鰂魚涌兩項零售物業，回籠近4.3億元後，再入市向億京預留觀塘成業街7號地下及1樓零售樓層。

鄧成波透露，以約3.025億元預留成業街7號地下及1樓，面積共逾4萬方呎。據悉，鄧氏早前已斥資約1.05億元購入尖沙咀柯士甸路2至2A號全幢商廈。

【文匯報】說，信和旗下烏溪沙站上蓋銀湖．天峰因應市場反應，決定上調頂層連花園及泳池特色單位意向呎價，由原來1.5萬元，加價5%；而標準4房單位售價未來亦有上升空間。

信置營業及市場部總經理劉貴玉昨日於記者會時表示，銀湖．天峰頂層連花園及泳池特色單位只有7個，日前已經售出2個，成交呎價1.35萬元

【頭條日報】稱，大屋苑成交穩升，其中美孚新邨及康怡花園等，交投量及呎價較上月同期再錄升幅，當中美孚新邨本月至今已累錄約六十一宗買賣個案，成交量價較上月同期上升一成半。

利嘉閣分行經理霍劍亮表示，美孚新邨三期百老匯街八十六號中層C室，剛以四百七十八萬八千元易手，單位面積為一千一百三十八方呎，景觀開揚，每呎售價折合四千二百零七元，造價理想。

【經濟通】指出，新地（０００１６）位於元朗錦田丈量約份１０９約地段第２０９９號及比鄰政府土地，規劃署說，其發展規模包括︰地盤面積約８６﹒７８萬平方呎，地積比１﹒０１３倍，以及總樓面８７﹒９５萬平方呎均維持不變。新方案擬建７３幢住宅，較前方案的６６幢，增７幢獨立屋，但縮細平均單位面積，由１３５８平方呎減至１０３０平方呎，減幅２４％，單位數目則由６３０伙增至８３０伙，增幅３２％。

【信報】報導，恒和珠寶（513）表示，以8.38億元出售銅鑼灣軒尼詩道恒和鑽石大廈，獲利1.55億元；消息指出，買家是何鴻燊家族成員梁安琪。另外，中新地產（563）以5.56億元（人民幣．下同）出售在線投資40％權益。在線投資持有在哈爾濱一幅佔地一百一十萬方米的商住項目95％權益；交易將錄得2億元交易虧損。

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