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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2009年6月19日
【星島日報】報道,嘉里荃灣縉庭山,推出不足一周,已累售約五成單位,涉二百七十多伙;發展商更於明日首度加推四百方呎以下一房戶「縉庭一居」,共二十伙,計及即供優惠後,入場費約一百九十萬元。

嘉里代理市務總經理吳美珊表示,縉庭山已累售約五成單位,涉及二百七十多伙,現決定明日加推一房「縉庭一居」應市,涉及二十伙,入場費二百萬元,若買家選用即供付款,可享樓價九五折優惠,折合約一百九十萬元,最低呎價約四千九百元。

【新報】指出,港島新供應匱乏,向來為不少買家追捧對象,當中現為地盤、示範單位從未曝光的遠期樓花項目北角「形品」,市傳日前已獲逾40宗預留,發展商於昨晚突擊搶灘開售,首批20伙平均呎價8,437元,售價由約312萬元起。有代理估計,該盤有機會「一Q清袋」,料全數168伙將於首晚沽清。

市傳近日積極「儲客」的北角遠期樓花項目形品,新地於昨日傍晚六時公布首張價單,首批20個單位,分布於18至20樓,面積由375至720方呎,呎價由8,260元起,平均呎價約8,437元。

【明報】說,太古地產旗下金鐘太古廣場,租金已由去年100元下跌至80元,跌約兩成。新調任的太古地產行政總裁郭鵬接受訪問時表示,去年第4季本港寫字樓租務市場開始下跌,但近期隨着經濟回穩,租務市場將谷底回升,預料租金再無下調壓力,空置率亦不會再見上調。

【蘋果日報】稱,近月樓價急升,新盤摩貨轉售再度活躍,尖沙嘴天璽再錄得短炒摩貨成交,星鑽璽高層單位,以1260萬元售出,原業主持貨兩個月,勁賺19.9%,賺幅創屋苑新高。

美聯物業高級營業經理李子樂表示,天璽星鑽璽高層 B室,837方呎,剛以1260萬元摩出,呎價15054元。

【東方日報】指出,「舖王」鄧成波繼沽出旺角及鰂魚涌兩項零售物業,回籠近4.3億元後,再入市向億京預留觀塘成業街7號地下及1樓零售樓層。

鄧成波透露,以約3.025億元預留成業街7號地下及1樓,面積共逾4萬方呎。據悉,鄧氏早前已斥資約1.05億元購入尖沙咀柯士甸路2至2A號全幢商廈。

【文匯報】說,信和旗下烏溪沙站上蓋銀湖.天峰因應市場反應,決定上調頂層連花園及泳池特色單位意向呎價,由原來1.5萬元,加價5%;而標準4房單位售價未來亦有上升空間。

信置營業及市場部總經理劉貴玉昨日於記者會時表示,銀湖.天峰頂層連花園及泳池特色單位只有7個,日前已經售出2個,成交呎價1.35萬元

【頭條日報】稱,大屋苑成交穩升,其中美孚新邨及康怡花園等,交投量及呎價較上月同期再錄升幅,當中美孚新邨本月至今已累錄約六十一宗買賣個案,成交量價較上月同期上升一成半。

利嘉閣分行經理霍劍亮表示,美孚新邨三期百老匯街八十六號中層C室,剛以四百七十八萬八千元易手,單位面積為一千一百三十八方呎,景觀開揚,每呎售價折合四千二百零七元,造價理想。

【經濟通】指出,新地(00016)位於元朗錦田丈量約份109約地段第2099號及比鄰政府土地,規 劃署說,其發展規模包括︰地盤面積約86﹒78萬平方呎,地積比1﹒013倍,以及總樓面87﹒95萬平方呎均維持不變。新方案擬建73幢住宅,較前方案的66幢,增7幢獨立屋,但縮細平均單位面積,由1358平方呎減至1030平方呎,減幅24%,單位數目則由630伙增至830伙,增幅32%。

【信報】報導,恒和珠寶(513)表示,以8.38億元出售銅鑼灣軒尼詩道恒和鑽石大廈,獲利1.55億元;消息指出,買家是何鴻燊家族成員梁安琪。另外,中新地產(563)以5.56億元(人民幣.下同)出售在線投資40%權益。在線投資持有在哈爾濱一幅佔地一百一十萬方米的商住項目95%權益;交易將錄得2億元交易虧損。
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