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今日地產新聞摘要

2009年6月18日

【成報】報導，近月積極推售新盤的恒基，未來將有三大新盤連環推售，其中油塘草園街「嘉賢居」已獲批預售文件，料於下月推出市場，意向呎價便由原本的8500元調高5%至10%﹔而同系沙田名家匯以及元朗唐人新村項目亦會於短期內推售。另外，市場消息則指出，新地北角形品至今已售出超過20伙，其中只有兩伙的頂層特色戶便分別以呎價近1.6萬及1.7萬元售出。

【星島日報】指出，信和旗下兩盤頻錄大單位成交，其中港鐵烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰一個六座銀湖大宅門單位，以每方呎約九千零八元沽出，為該項目分層新高成交呎價，而荃灣御凱入伙在即，本周末將開放現樓會所及示範單位。

消息指出，銀湖‧天峰六座極高層B室，屬銀湖大宅門單位，面積二千四百一十六方呎，成交價約二千一百七十六萬元，平均呎價約九千零八元。

【新報】說，中原(工商舖)預期，今年工廈市場上將有較多工廈售價可回升到海嘯前的造價，下半年造價約有10-15%升幅。自去年金融海嘯後截至今年第1季，工廈售價累積跌幅達20-35%。工廈售價於第二季普遍回升15至20%，當中個別個案更已重回海嘯前水平。

【蘋果日報】稱，新世界發展（017）何文田翻新豪宅衛理苑，解封重推。據知，單位定價維持今年2月水平，但即供付款的折扣優惠，由早前1%擴大至3%，連同向首10位買家送贈價值80萬元車位，變相減價5%促銷。消息指出，新世界發展部署下月開賣尖沙嘴河內道豪宅新盤前，先重推衛理苑測試市場反應。據知，衛理苑定價維持今年2月水平，最平售價約1701萬元，呎價約8500元起。新地（016）北角形品，消息指，昨連氣沽出2個頂層複式，其中，A室複式，1493方呎，2538萬元成交，呎價1.7萬元，為該盤新高造價。B室複式成交呎價1.55萬元。

【大公報】說，剛展開收樓程序的長實元朗四季名園更出現「估突」的情況，有助業主收樓。該盤首批約50 名業主已於上周末完成交收樓宇程序，過程順利，有見及此，該盤隨即將於本周末開放現樓住客會所吸客，以及落實加價6%至8%加推4 伙，每幢複式洋房售價介乎737.5 至860 萬元

【文滙報】指出，恆基地產旗下土瓜灣翔龍灣推出最後30餘個3房行政樓層單位，平均呎價1萬元，發展商有信心兩周內沽清，可套現3.3億元。同系油塘草原街嘉賢居剛獲批出預售樓花同意書，最快7月登場，意向價將有5%至10%上調空間。

【明報】報導，今年上半年發展商積極推盤，以致全年新盤推售量遠較年初預期為多。利嘉閣預期，全年一手新盤住宅推盤量，可能有2.1 萬個單位，創2004 年3.9 萬伙單位以來的5 年新高，其中今年上半年已佔逾8000 宗，下半年可供推售住宅新樓盤45個，涉及單位逾1.3 萬伙，較去年全年推盤量還要多44％。

【經濟日報】指出，全幢物業「接力」成新焦點。市場消息指，恆和珠寶剛以7.8億元，沽出銅鑼灣恆和鑽石大廈全幢銀座式商廈，成本年最大手物業買賣，市傳是次買家為賭王「四太」梁安琪。

消息透露，易手的物業為銅鑼灣軒尼詩道523至527號，恆和鑽石大廈，物業總樓面約4.5萬平方呎，據悉，恆和珠寶集團主席陳聖澤，於04年以3.45億元購入物業，地皮約3,000平方呎，恆和購入後再翻新及招租。

【東方日報】說，西鐵九龍南線快將於下季通車，各大代理行已部署增加區內人手及分行。中原指出，今年以來旗下元朗區人手已增20人，較原來只40人急升50%，期內亦於區內增設一間分行，下半年公司仍會不斷增聘人手及開設新分行。

【頭條日報】稱，大屋苑成交穩升，其中美孚新邨及康怡花園等，交投量及呎價較上月同期再錄升幅，當中美孚新邨本月至今已累錄約六十一宗買賣個案，成交量價較上月同期上升一成半。

利嘉閣分行經理霍劍亮表示，美孚新邨三期百老匯街八十六號中層C室，剛以四百七十八萬八千元易手，單位面積為一千一百三十八方呎，景觀開揚，每呎售價折合四千二百零七元，造價理想。

【am730】說，恒地(012)計劃於周末重推土瓜灣翔龍灣，該盤尚餘30伙行政樓層戶待售，面積介乎1,099至1,600方呎，平均呎價1萬元，頂層連天台單位，意向呎價1.5萬元。

恒地營業部總經理林達民指出，會於周末前派發新一張價單，同時開放斥資逾150萬元搭建的現樓示範單位，該單位為3座61樓C室，面積1,099方呎，連裝修家具，意向呎價1.3萬元，並向買家提供首兩年定息1.6厘按揭計劃。

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