專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2009年6月5日
【星島日報】報導,泛海旗下香港仔南灣御園,即將推出十伙、早前原保留作服務式住宅的A及E室中低層單位,意向呎價約六千元,屬原價加推。

泛海執行董事關堡林表示,早前保留作服務式住宅的A及E單位,集團遂決定推出其中十伙位於二十樓以下的單位,面積約六百八十七及九百三十七方呎,全部連傢俬,可即購即住,意向呎價約六千元水平,屬原價加推,未來不排除繼續加推該批單位。

【成報】指出,一手盤銷情佳,發展商亦一改月前以「貼市價」賣樓的策略。其中計劃於下月推售的新世界尖沙咀河內道項目,意向呎價就由原來的1.5萬元,大幅調高兩成至1.8萬元﹔而新地北角單幢盤「形品」,意向呎價亦提升5%至10%。

新世界代理執行董事何伍燕榆透露,旗下尖沙咀河內道項目滿意紙將有機會於短期內推售,集團決定提高意向價,每方呎由原來的1.5萬元,提升兩成至1.8萬元水平。

【新報】說,近月工商大手物業頻錄成交,其中已故全國政協副主席霍英東兒子霍文遜(圖)及有關人士,最近約以1.62億元,購入中環皇后大道中九號4樓全層寫字樓。據土地註冊處資料,買方 Kennedy 有限公司在上月,成功購入中環皇后大道中九號4樓全層,作價近1.62億元。

【大公報】表示,銀湖‧天峰陸續安排不同特色戶亮相,其中6 座樓王區內罕有的大B 室2416 呎單位命名為銀湖大宅門,至今推出19 伙,售出8 伙,呎價最高8638 元,創分層新高,尚餘未售的11 伙呎價6400 餘元起。

信置營業及市場部總經理劉貴玉表示,銀湖‧天峰6 座樓王B 室2416 方呎的雙套房單位,命名為銀湖大宅門,其曲線型73呎的「大銀幕」,使吐露港、赤門海峽以及西貢海景盡入眼簾,僅提供42 個單位

【經濟日報】指出,樓市表現持續暢旺,除私人住宅物業外,二手居屋亦備受追捧,土地註冊處資料顯示,5月份全港居屋屋苑共錄1,016宗二手買賣登記,涉及金額約13.38億元,成交金額創97年12月份以來單月新高。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,呎價較「低水」的居屋二手單位,亦受到用家追捧,居屋準買家入市心態轉趨積極。他預期,居屋二手交投在短期內仍持續暢旺,每月登記可維持1,000宗或以上水平。

【東方日報】說,五千萬元以上大額豪宅交投續增,西貢溱喬一幢全海景洋房以五千萬元售出,較○五年購入價貶值四成。中原劉國輝表示,溱喬剛售出的單號屋,面積四千六百三十三方呎,呎價一萬零七百九十二元。據悉,原業主於○五年以八千三百五十萬元購入上址,期內帳面蝕三千三百五十萬元。

【明報專訊】報導,今年初市場已傳出,西貢溱喬錄得一宗勁蝕二手成交個案,近日該單位終落實成交。市場消息指出,溱喬一間單號屋,享全海景,面積4633 方呎,剛以5000 萬元售出,呎價僅約1.08 萬元,較原業主以8350 萬元的一手買入價,帳面勁蝕3350萬元。市傳原業主為歐資投行高層或有關人士,持貨3 年半帳面勁蝕40%。該屋原為示範屋,原業主於05年底以8350 萬元買入,當時呎價曾高見1.8 萬元。

【頭條日報】指出,美聯營業經理黃招禧表示,長沙灣昇悅居近日錄得銀主盤成交個案,成交單位為五座高層H室,面積九百二十方呎,成交價約為四百七十一萬元,平均呎價約為五千一百二十元,上述成交較市價低半成。據悉,買家為一名用家,鍾情西九龍區物業,並見上址售價合理,故購入作自住之用。

【AM730】說,市重拾升軌,發展商由求量改為求價,其中元朗兩個新盤翹翠峰及四季名園,分別於本月初及下周加價,反映發展商看好後市。至於未推出的新盤,亦事先張揚調升意向呎價。
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