專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅
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﹝蘋果日報﹞報導，熱錢流入物業市場，刺激樓價越升越急，利嘉閣統計50個指標屋苑，上月平均呎價4336元，按月飆升3.9%，幅度為16個月最勁，新界樓表現最突出，多個屋苑呎價升幅逾一成。美聯更調高全年樓價升幅預測，由升15%，調高至20%。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，50個指標屋苑平均呎價，已由去年11月低位3794元連升6個月，至上月的4336元，累積彈升14.3%，與去年高位4998元，只差13.2%。。
﹝明報﹞表示，馬鞍山烏溪沙站上蓋「銀湖‧天峰」熱賣，不足1周已售出近1700伙，佔單位總數約七成半，勢將掀起發展商推盤潮，其中位處新界東的新地（0016）沙田「雲頂峰」，以及新界西的嘉里建設（0683）荃灣國瑞路「縉庭山」，預期可於日內獲批預售。市場預料，該兩樓盤最快會於本周較後期進行預留工作，有機會於下周正式開售。
﹝星島日報﹞指出，樓市穩定，田生地產收購旺角亞皆老街嘉都大廈全幢，每方呎收購價六千元，每個住宅單位涉資逾七百二十萬元，鋪位逾四百萬元，總額共約三億一千萬元，目前已簽署約三分之一業權，樓面呎價約四千七百九十元。
消息人士透露，位於亞皆老街一一六號嘉都大廈，樓高十層，合共有四十二伙住宅，面積一千二百及一千四百方呎的各佔一半，收購價分別為七百二十萬元及八百四十萬元，另有四個地鋪，面積同樣為一千二百方呎，其中兩個位於亞皆老街的鋪位，每個出價為一千八百萬元，另外兩個位處棗梨雅道的鋪位，現時作為車房用途，涉資四百萬元。
﹝文滙報﹞說，受惠於中央開放內地個人遊的利好因素帶動下，主力依靠內地客消費支撐的香港銅鑼灣羅素街街舖租金抗跌力相當強，高力國際發表09年春季報告指出，縱然面對金融海嘯的衝擊，但其租值成為亞洲區內最高租值，於全球則列第三位，每平方呎年租1,192美元(約9,238港元)，按年只下跌3.8%，為全球租值跌幅最小的零售街道。
﹝新報﹞表示，大型銀行積極出招搶按揭客，市佔率成功逐步擴大。據經絡按揭轉介數字，中銀（香港）、滙豐、恒生及渣打銀行於5月份的現樓按揭市佔率擴大至逾60%，為2月份以來最大份額，當中中銀（香港）市佔率連續兩個月踞榜首，市佔率達20.8%，按月上升3.4個百分點。
數據顯示，滙豐銀行5月份市佔率17%，排行榜上升一級至第二位；恒生銀行居第三位，市佔率13.2%；渣打銀行穩守第四位，佔9.2%。
﹝商報﹞報道︰樓市氣氛向好，太古(019)北角港濤軒亦伺機重推貨尾單位，共涉67伙，主要分布27樓以上，每尺售價介乎8500元至1.4萬元。太古地產高級營業經理馬淑貞表示，示範單位亦已完工。
馬氏說，項目於過去一周錄得約20伙單位成交，其中逾50%為山景單位，尺價由8200元至1.3萬元。她指，售出的單位中，以D、E室山景及樓景戶較受歡迎，目前已調升2%售價至每尺8200元至8600元，未來會再視乎反應調整個別單位價格。
﹝頭條日報﹞指出，不少屋苑包括紅磡半島豪庭及荃灣萬景峯均錄短炒獲利個案，當中半島豪庭新近錄得短炒獲利個案，原業主持貨三個月賺三十五萬元離場。
中原分行經理林麗華表示，紅磡半島豪庭二座低層N室，面積六百五十八方呎，屬一房間隔，單位享內園景，獲一名外區換樓客以三百三十萬元承接，平均呎價為五千零一十五元。
﹝東方日報﹞指出，樓市交投轉旺，美聯（01200）稱，投資者開始重投物業市場，帶動今年首5個月中小型二手住宅樓價較去年十一月低位回升13.9%，料年底前樓價可再升約7.2%，故集團再度調升全年升幅預測，由原來10%至15%，上調至約20%。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，上月整體二手中小型住宅平均呎價約3,804元，較去年十一月低位回升約13.9%。他又稱，地產股走勢向好，地產分類指數自去年十一月至今累升88%，令四月該行錄得買家於1個月購入多於1伙的個案急增至57宗，按月升1.2倍。
﹝信報﹞報導，上月住宅成交額升五成，學者憂難持續。不少市民買「磚頭」抗通脹。上月住宅樓宇買賣合約登記總值三百九十四億元，按年大升五成，創十一個月新高；登記宗數一萬一千七百八十八宗，按年增長四成二，創十五個月新高。不過，有學者警告，最近的樓市升勢欠缺基本因素支持，升勢持續多久實在難以預測。
﹝am730﹞表示，宏光道一號入場費650萬。中原(工商舖)蔡榮祥表示，億京旗下九龍灣商廈「宏光道一號」，推售尚餘單位，面積介乎1,652方呎至全層的13,851方呎，低層意向呎價約3,500元，高層呎價則4,600元。是次售價最平的中層單位，面積1,652方呎，叫價約650萬元，呎價3,935元；至於呎價最低全層單位，面積13,851方呎，叫價約4,848萬元，呎價3,500元。
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