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今日地產新聞摘要
2009年6月1日
﹝星島日報﹞指出,信和旗下馬鞍山新盤銀湖‧天峰,在過去周六、日,再售出逾五百伙,發展商表示,該盤自開售以來,已累售逾一千六百伙,其中一個六座高層單位,更以每方呎八千六百元售出,創同區新高;而該盤於明日起,將全綫提價百分之二至五發售。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示,該盤整體呎價約為五千五百元,為應市場的需求,該盤日前已推出第六座「樓王」單位。

﹝商報﹞稱,位於屯門藍地新慶路的新項目森築苑,以低密度洋房及綠化空間為賣點,發展商越成隆近日以呎價約二千五百元作招徠。

項目由七座三層高的建築物組成,提供十三個單位,包括面積一千四百平方呎的花園複式戶、面積七百平方呎的分層連天台戶及整幢面積逾二千平方呎的獨立屋。

﹝成報﹞表示,據香港置業君頤峰分行營業經理郭少鋒表示,一名內地客,斥資2050萬元,購入畢架山峰6座高層C室單位自住。單位面積1527方呎,3房間隔,享內園及泳池景觀,平均呎價約13425元。原業主於07年11月,以2130萬元購入上址,現易手帳面蝕讓80萬元,物業貶值約4%。

﹝蘋果日報﹞報導,工廈成交顯著增加,市場頻頻出現摩貨獲利個案,當中以造價200萬元以下的新界細價工廈炒風最盛,個別炒家可一個月內獲利逾46%。萊斯物業分行經理王嘉祺表示,新界工廈首季合共只有4宗摩貨成交,4月份已錄得5宗,數量超越首季,5月首10日亦有兩宗,當中荃灣和屯門工廈炒風最熾熱。

﹝新報﹞指出,在零息效應及熱錢湧入帶動下,樓市交投持續造好。利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,5月首27天全港共錄12,392宗樓宇買賣登記,較上月同期的9,114宗增加36%,成交量已成功超越4月份全月的11,148宗外,相信全月數字將可上推至1.3萬宗,創近15個月的新高。

﹝文滙報﹞本港經濟前景向好,北水南調氣氛持續,向來有價有市的豪宅市場承接力亦告增強,香港置業表示,其中九龍塘、何文田、太子道及又一村一帶的傳統豪宅地段,於5月份整體交投表現理想,共錄得約160宗二手成交,當中長線投資客入市比例亦明顯急增,佔整體客源約15%,與此同時,內地客入市比例亦穩佔15%。

﹝經濟日報﹞指出,港島剛入伙的北角港濤軒,發展商快將於本周正式落實重售時間表,但市場已經錄得17宗預留個案,呎價介乎8,400至1.26萬元。據悉,市場暫時錄得的最高成交金額單位是41樓C室,面積1,306平方呎,預留價約1,650萬元,呎價12,600元,與07年底推售樓花期的價格相若。

﹝頭條日報﹞稱,利嘉閣助理區域經理李傑華稱,青衣盈翠半島一座中層G室,兩房開則,外望開揚樓景,面積六百五十一方呎,成交價三百六十五萬元,每方呎售價折合五千六百零七元,造價重返金融海嘯爆發前水平。

﹝AM730﹞報導,利嘉閣范偉康稱,東涌映灣園10座中層A室,面積1,220方呎,由外籍客以388萬元承接,呎價3,180元。原業主持貨4個月,賺40萬元。
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