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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2015年1月2日
【東方日報】指,東環收萬四票,新例後次高。今年首個開售大型新盤,新地(00016)東涌東環昨截票,市場料累積錄近1.4萬張票,超額認購約45倍,凍資近14億元,票數僅次於去年開售的荃灣環宇海灣,成為一手新例後第二高票王,項目將於明天發售首批300伙。

【星島日報】指,大圍細地今截標估值逾5.2億。政府推地步伐持續,新年首幅住宅地皮,大圍大埔公路今日截標,有最近在區內增加土儲的發展商表示對項目有興趣,市場人士預料,由於項目投資規模不大,加上近來投地氣氛踴躍,料會吸引不少發展商入標,不過由於項目位處斜坡,料財團在出價會較為保守,最新估值樓面呎價約三千五百至四千元,項目估值最逾五億二千萬元。

【太陽報】報道,東九甲廈旺,76%歸新盤。政府自從推出「起動九龍東」之後,觀塘同九龍灣區一手甲廈供應量明顯增加,吸引唔少企業機構進駐。二○一四年兩區錄得合共約92宗商廈買賣成交,成交金額多達119.5億元,當中一手甲廈項目成交金額佔約90.9億元,佔整體成交金額比例達76%。

【蘋果日報】說,3,700伙新盤料今季推。2015年首季有望推售的新盤最少有9個,涉逾3,700伙一手住宅單位,當中將屆現樓的長實(001)將軍澳新盤緻藍天,涉1,648伙,佔本季供應近半。另集團高層早前指,同系紅鸞道項目紅磡維港.星岸及利工街項目悅目均有望於今年首季獲批預售。

【新報】稱,維港峰銷售勝預期,擬加推16伙。踏入新一年,新盤銷售延續去年的熾熱氣氛,英皇國際(0163)旗下西營盤維港峰第三批13伙加推單位昨日開售,項目連日來接獲不少買家查詢,累沽69伙,銷情理想,英皇國際執行董事張炳強表示,正積極考慮項目餘下16伙標準單位將以第4號價單形式加推。

【文匯報】指,本港不急於加息。美國結束2014年度最後一次議息會議,聯儲局一改以往維持長時間低息的言論,似為2015年加息鋪路。筆者相信,下半年將存在加息隱憂,加上收緊按揭措施限制,預料2015年全年按揭貸款僅平穩發展,欠缺雙位數增長動力。

【明報】指,上月一手註冊1659宗,月增近五成。去年一手新盤交投暢旺,一手私樓註冊量及成交金額齊創新高。據美聯物業研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年12月首30日,一手私樓註冊量合共錄約1659宗,按月大幅升約47.9%,連續7個月錄得逾千宗水平,打破09年4月至9月的半年紀錄。

【成報】稱,永得利廣場意向月租18萬。葵涌區去年錄得多個工廈全幢成交紀錄,刺激市場交投氣氛,有業主趁機將手中大單位放盤。現時有葵涌永得利廣場二期高層單位放租,面積9,584平方呎,為罕有近萬呎大面積放盤,每月叫租約18.2萬元,折算意向呎租約19元。

【信報】謂,領匯賤賣資產明益炒家。領匯去年5月和9月先後放售旗下商場,投資者林子峰以23億元購入其中六個,包括車位近2600個。5月買入的三個領匯商場連車位,分別為筲箕灣東熹苑、香港仔華貴邨和藍田興田邨商場,斥資約8億元。
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