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今日地產新聞摘要

2014年12月11日

【明報】指，安泓首席投資總監楊書健﹕港房託「低水」，值得吸納。以昨天恒指收市價計，今年港股不計波幅，迄今只升了約0.3％，同期屬房託的領匯（0823）卻累升逾36％，不單跑贏股市，也遠遠跑贏中原樓價指數年初至今約12.8％升幅，令人思考房託投資價值。

【蘋果日報】說，中資近兩年狂搶港地皮。內房企業涉足本港樓市已成常識，主因港府自2010年恢復主動賣地後，供應量大增，本港發展商開始放軟手腳，令中資亦在近兩年大舉進軍本港賣地市場。事實上，去年初內房龍頭萬科夥拍新世界（017）合作發展的荃灣西站項目，令市場大表譁然後，中海外（688）及保利（119）則同年接連高價投得啟德港人港地，成為市場焦點。

【文匯報】指，萊坊：明年樓價橫行。萊坊昨日預測本港來年樓價平穩，主要因為一手住宅成交比例於2013年及2014年均錄得上升，預料趨勢將於明年持續，而交投量亦有機會升至7萬宗水平。萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，真正樓價下跌，可能要到2016年才出現，因為屆時房屋供應增加，加息因素等的影響會擴大。

【星島日報】指，每呎5517元破頂白石地21億高價成交。大型項目流標陰霾驅散，在上周截標的馬鞍山白石耀沙路臨海地皮，招標結果在昨日揭盅，由中小型發展商俊和、夥拍首次涉足本港地產的國企內房地產商中國城市建設，力壓多達二十家財團「爆冷」奪得，成交價逾二十一億三千萬元，樓面呎價達五千五百一十七元，不但超出市場估值近四成，更創區內「麵粉價」新高，成新晉馬鞍山地王；地價於短短不足一年內，升近三成。

【太陽報】報道，工廈變商場新地有法寶。零售街舖受壓，市場普遍睇好明年商場舖走勢，昨日新地代理租務部總經理鍾秀蓮同劉Sir講，新地（00016）喺葵涌嘅九龍貿易中心飲食零售樓層正式開幕，並命名為「悅@KCC」，料年租金收入有約2,298萬元。

【成報】稱，逾兩千白居二申請完成交易。房委會於去年一月推出白表申請人免補地價購買二手居屋計劃，容許5,000名白表申請者在居屋第二市場購買未繳付補價的單位。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，截至本年9月底，房委會和房協透過臨時計劃，共發出2,165封提名信，當中有2,161位申請者最終完成買賣交易；在完成買賣交易的申請者中，218名申請者為單身人士；1,943名申請者為家庭買家。

【東方日報】指，喜韻日內開價搶客。市區新盤開售攻勢停不了，房協旗下長沙灣喜韻今起開放示範單位吸客，最快日內公布開價及接受登記，有機會下周極速開售，項目昨亦上載樓書至一手住宅銷售資訊網。

【信報】謂，一手註冊金額逾千億破紀錄。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，一手暢銷，推動一手私樓註冊金額破頂，下半年僅5個多月已超過1000億元，創1996年有紀錄以來半年新高，預期全年可達1700億元的歷史紀錄。另外，由6月至11月，一手私樓註冊金額連續6個月每月都超過100億元，為最長紀錄，當中有2個月更突破200億。

【新報】稱，居屋車位「悄悄起革命」。「滬港通」加上內地減息刺激，內地A股兩市上周五(12月5日)成交額衝破1萬億元人民幣大關。全球資金通過香港進一步窺探大陸市場，內地投資者亦借利好消息炒起股市。「借機」炒起的又豈只內地股市，本地車位市場亦「悄悄起革命」，如居屋車位近期的升值令人瞠目結舌。

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