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今日地產新聞摘要

2014年12月4日

【明報】指，八十後經濟學教授梁天卓：加息是「理性預期」難推冧樓價。美國明年加息幾乎是市場「共識」，而樓宇供應也已過了低潮，那將會對香港樓市有何影響？香港中文大學經濟系助理教授梁天卓指出，基於經濟學的「理性預期」理論，息口上升和供應增加，將不會令香港樓價大跌，但現時樓市也存在不確定因素，他本身仍未置業，將資金暫時投向如股票和外幣等投資工具。

【成報】稱，未來9個月提供1.8萬公屋單位。公屋需求殷切，房屋署在未來9個月（即2014年12月至15年8月）內，預計將有6個公共租住屋酲落成，提供約1.8萬個單位。

【信報】謂，銷監局︰75宗投訴涉一手銷售。自去年4月《一手住宅物業銷售條例》生效後，發展商的賣樓手法仍備受關注，署理運輸及房屋局局長邱誠武昨天在立法會書面回覆議員提問時指出，截至今年11月24日，共有131個住宅新盤開賣，推售單位約2.3萬伙，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）就40個樓盤收到75宗投訴，對象包括發展商、地產代理等等。

【文匯報】指，租管推出現時不宜。對於房屋需求管理措施，署理運輸及房屋局局長邱誠武昨日以書面回覆立法會議員提問時指，政府去年3月推出雙倍印花稅後，樓價升幅已緩和，措施推出前兩個月，每月樓價平均上升2.7%，但措施推出後，樓價於去年3月至今年9月，樓價平均每月升0.6%。

【太陽報】報道，居屋陷拉鋸三季最靜。新一期居屋就快推出，加上要入市嘅白居二買家都入得七七八八，令最近二手居屋交投慢番啲。地產代理嘅數據睇到，上個月二手居屋買賣登記只得438宗，比十月份跌咗超過一成四，仲創咗九個月新低。

【星島日報】指，趙國雄：長實明年推逾三千伙。長實執行董事趙國雄昨日出席一個公開活動時表示，現時集團在本港銷售額已經逾二百億元，是否會突破早前的三百億元目標，則要視乎緻藍天的銷情；內地方面，集團銷售金額逾一百一十億元，已經超標逾百分之十。

【東方日報】指，利•港灣呎價開萬七貴同區30%。市區單幢新盤蜂擁出籠，有利集團（00406）旗下馬頭角利‧港灣18昨首推40伙的價單，平均呎價18,797元，扣除即供折扣及印花稅津貼優惠後，折實平均呎價17,402元，較鄰近新盤做價高逾15%，比同區二手屋苑市價更高逾30%，一房戶折實入場費365.5萬元。

【蘋果日報】說，領匯資產，炒家走漏洞拆售，東熹苑車位100萬放售，料套逾億。領匯（823）年內接連出售旗下9個屋邨商場及停車場，本來商場有禁止拆售條款阻止炒賣圖利，但卻被炒家徹底擊破。炒家林子峰部署拆售筲箕灣居屋東熹苑停車場，共129個車位，作價料達80萬至100萬元，總值逾1億元，一旦全部售出，領匯變相將商場免費送予林子峰。

【新報】稱，本月樓市有望食尾胡。繼滬港通正式通車後，早前內地再次傳出鼓動投資者的消息：內地人行出乎意料決定兩年來首次減息行動，業界人士料人行幣策將轉向寬鬆，消息刺激全球「股」舞，本港股市水漲船高，而內地股市更出現暴漲，市值正式「超日趕美」，成為全球股市「二哥」，日前更創下單日成交量歷史新高。

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