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今日地產新聞摘要

2014年11月29日

【星島日報】指，喜盈參觀現人龍上車家庭客主導。)以「港人港樓」及低市價姿態搶灘的長沙灣喜盈，迅即搶盡市場焦點，昨再度開放示範單位予公眾參觀，全日估計最少錄二千至三千人次到場，現場出現長長的人龍，並以同區家庭客及上車客為主，氣氛熱鬧。市場消息指，項目收票僅兩天，已累收近四百票，錄明顯超額認購，反應正面。

【明報】指，置地倡鹽田仔建81伙住宅。城規會早前修訂大埔鹽田仔、以及馬屎洲分區計劃大綱草圖，總共接收到62份申述，其中置地提出反對意見，並建議把涉及用地改作住宅及水上活動中心用途，以提供81個住宅單位。

【太陽報】報道，新居屋遇加息負擔仍合理。房委會指首批2,160伙新居屋最快今年十二月底開始接受申請預售，並於明年三月及五月分別進行抽籤及揀樓，無疑為上車客帶來喜訊。不過亦有市場人士擔心，首批新居屋預期一六年起陸續入伙，屆時美國很大機會經已啟動加息，勢增加業主供款負擔。

【成報】稱，10月一手按揭額創逾5年新高。一手新盤熱賣，亦帶動按揭市場不斷升溫，根據金管局住宅按揭調查數據顯示，上月新批出一手按揭額達79.08億元，按月急升15.3%，創下逾5年新高，而平均按揭貸款額更錄334萬元，再破紀錄。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，佔領運動氣氛轉趨緩和，買家陸續重返市場，預計第四季一手按揭表現將續較二手按揭優勝。

【東方日報】指，恒地雋琚趕聖誕前出擊。聖誔節前新盤市道續升溫，恒地（00012）更有機會下月連環開售港島三個新盤，其中與金朝陽（00878）合作的大坑新盤命名為雋琚，提供119伙，主打一房至三房戶，目標聖誕前開售。另鴨脷洲項目倚南有機會下月率先開售。

【信報】謂，規劃師學會倡引入地區規劃。政府全方位覓地發展房屋，可是過程困難重重，小至市區邊緣的綠化地，大至新發展區，都受到不同程度的反對。香港規劃師學會建議，政府可考慮引入地區規劃，以增加地區和規劃部門的溝通。

【蘋果日報】說，四叔善借強拍製造土儲。恒地（012）四叔李兆基出名是強拍常客，利用收舊樓來製造土儲一直為其撒手鐧，今年以來最少強拍了5個項目，涉資近50億元，當中以近日花約30億元統一西營盤西環大樓業權最為轟動，以金額計，為歷來最大型的強拍項目。

【新報】稱，環保讓步，增加住屋供應。近年香港經濟一枝獨秀，可是樓價又因為貨幣量寬效應以至大幅飆升，香港政府想盡辦法增加土地供應，提出的方案有填海丶開發郊野鄉鎮丶建人工島，甚至見鏠插針式建屋等，可謂法寶盡出，無非都是為了覓地建屋，希望可以滿足市民置業需求。

【文匯報】指，CCL重拾升軌，鹿茵錄1.3億破頂成交。隨「佔領」區域逐步重開，加上「滬港通」開通、人行減息等利好消息帶動，樓市復現生氣。昨日公布的中原城市領先指數（CCL）報130.16點，首度升穿130點水平，按周升0.43%，再創歷史新高。各類型單位過去一周表現全線向上，尤其大型單位結束3周連跌，按周升0.51%，市場亦錄得多宗大碼成交及創屋苑新高成交。

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