專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2014年11月19日
【東方日報】指,會地山頂盤市值300億。會德豐地產近年售樓成績節節上升,年內暫錄售樓金額約158億元,再創歷來新高。集團明年部署開售四大住宅新盤,山頂聶歌信山道超級豪宅項目市值料逾200多億至300億元,目標年中先推洋房打頭陣;將軍澳唐賢街33號項目料下季申請預售及第四季登場,提供分層及洋房。同系區內THEPARKSIDE今日發售102伙,昨截票共錄1,709個登記。

【文匯報】指,純官批一手例太嚴。消費者委員會日前就一手樓銷售制度批評,引起地產業界關注。新世界發展(0017)主席鄭家純昨日認為,目前對新盤銷售的監管太嚴苛,不少細節消費者未必關注。

【星島日報】指,高力料明年舖租趺幅度高達6%。高力國際預期,明年舖位租金下趺約百分之六,寫字樓租金將平穩,並以東九龍灣最有潛力。

【明報】指,英皇新地同區快推新盤。西環石塘嘴及堅尼地城一帶近期推出的新盤浚峯、EIGHT SOUTH LANE及南里壹號,雖然折實呎價均高見2萬元,但同樣取得理想銷情,除反映市區迷你戶吸引分支家庭和投資客外,代理業界認為港鐵(0066)連接上環與西環的西港島線通車在即,亦是帶動西環新盤熱賣的原因。

【蘋果日報】說,旺角舖50年升值逾千倍。舖位升值潛力驚人,旺角弼街65號地下A舖,剛以1.35億元易手,舖位50年內升值超過1,300倍。上址約640方呎,以成交價計,呎價約21萬元,舖位現以20萬元租予小食店,回報約1.8厘。原業主於1964年以10萬元購入,其後於2011年轉讓予遺囑執行人,舖位期內升值1,349倍。

【新報】稱,憧憬滬港通提振樓市。巿場期待已久的「滬港通」日前正式開鑼,作為中國金融及經濟改革重要一步棋,措施對人民幣國際化及資本巿場開放具標誌性意義,同時有助鞏固本港金融中心地位,長遠對兩地股巿發揮正面作用。巿場憧憬措施有利資金流動,倘股巿表現活躍,亦有助提振樓巿氣氛,相信對後巿具一定支持作用。

【太陽報】報道,加冕臺呎租嗌過百。樓價上升,推動今年租金都有升無跌,亦都扭轉過往新盤入伙要鬥平出租嘅局面。好似入咗伙個幾月嘅西半山NO.1加冕臺,啱啱有個高層單位以月租約2.6萬元租出,實用呎租約84.7元,創項目新高。

【成報】稱,玖瓏山187伙,主攻換樓客。一手新盤搶佔市場焦點多時,銷情亦不斷報捷。由嘉里(683)、信置(083)及萬泰合作發展的沙田玖瓏山,開盤10日累售383伙,首兩批僅餘14伙待沽,套現逾40億元。嘉里發展有限公司執行董事朱葉培表示,計入最新加推的187伙,集團累積推出項目約6成單位,由於看好項目升值潛力,日後會採取惜售策略,暫未定第四張價單推出時間。

【信報】謂,寧晉中心頂層傳2億易手。市場消息指出,觀塘寧晉中心36樓全層,面積近1.82萬方呎,以每方呎約1.1萬元易手,總作價約2億元,惟消息有待證實。資料顯示,該層樓面由飲食集團皇上皇集團主席謝炳順持有,他上月底已以約1.76億元,沽出35樓部分樓面。
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