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今日地產新聞摘要
2014年10月17日
【東方日報】指, 公居屋第二市場半月僅7宗。新居屋快將推出,加上第二市場樓價急升,令「白居二」將成樓市歷史。房委會資料,本月上半月僅錄7宗第二市場公屋及居屋成交,料創紀錄新低。

【成報】稱,代理料整體物業註冊創5月新低。據土地註冊處最新資料顯示,本月截至15日止,整體物業買賣註冊宗數暫錄3,591宗,相比上月同期的3,524宗按月微升約1.9%,香港置業高級執行董事伍創業預計,料本月下旬將有回落輎象,故估計全月數字料將跌至約7,300宗水平,屆時更或創本年5月後5個月新低。

【信報】謂,橫洲綠化地擬改建四千公屋。房署計劃在元朗橫洲興建大型公營房屋項目,並已選定貼近朗屏邨西端約5.67公頃先行發展,計劃興建4000個公屋單位,為配合發展計劃,規劃署建議修訂相關的大綱圖,將地皮改劃作住宅用途,城規會今天會議將作討論,若通過後將透過城規程序讓公眾提交意見。

【蘋果日報】說,凱譽內地買家中招。前身屬服務式住宅的凱譽,物業本身地契屬商業契,買家要付樓價15%作買家印花稅(BSD)外,尚要付雙倍印花稅(DSD),單是稅項佔樓價22.5%至 23.5%,成本高昂兼按揭爛尾,中招買家除本地客外,尚包括內地客及印尼籍買家。

【文匯報】指,H按計劃普及化。美國逐步退市,今年七度減少買債規模,料10月正式結束買債。儘管明年加息如箭在弦,定息按揭產品尚未能突顯優勢,現時浮息按揭產品相對較為慳息,因此今年仍然是浮息按揭產品的天下。

【太陽報】報道,西貢村屋天價億三。近排樓市氣氛受「佔中」影響,成交少咗,但做價暫時未見受累,高價成交個案依然係咁出現。好似有香港後花園之稱嘅西貢,優質村屋一向唔憂賣,所以分分鐘都會出現創紀錄價錢。劉Sir收到風話相思灣有幢村屋以1.3億元天價賣咗,建築呎價約6.19萬元,做價及呎價均創全港村屋新高紀錄,比一○年西貢村屋舊紀錄高咗超過90%。

【星島日報】指,玖 瓏 山 短 期 登 場。新盤推售浪接浪,當中沙田九肚豪宅新盤玖瓏山,市場消息指,發展商將於今天簽發宣傳委託,短期內上載樓書;發展商則表示,會於短期推售。

【明報】指,遭加租兩倍至300萬,堡獅龍棄銅鑼灣舖。銅鑼灣地舖租金向上,品牌及連鎖店紛紛整合舖位,繼早前有珠寶鐘錶店計劃削減區內分店後,市場消息指,堡獅龍Bossini(0592)放棄租用啟超道2層地舖,業主遂在市場推出預租,意向租金300萬元,加幅達2倍。

【新報】稱,支持警方,保護法治。香港撕裂了!其實在佔中之前,香港有樓的人和無資產者已經開始撕裂了!很多人認為佔中對樓市沒有影響!很錯!影響只不過不在表面,卻在本質!樓市由大升變為回穩!由屢破新高變為微調!香港由金融中心天之驕子變為可能成為中央「棄子」!怎可以說沒有改變?
樓市已經不是長遠只升不跌的一面向好!而是隨時受佔中影響!失去法治秩序下競爭力大幅削弱!
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