專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2014年10月14日
【太陽報】報道,核心區舖頂租驟增。自「佔中」後,本港零售及飲食等行業生意大受打擊,市場上除了出現業主叫租減價個案,更有租戶支持唔住,要搵人將個舖頂租。有代理同劉SIR講,依家市場上已經有超過10宗放頂租個案,主要集中喺旺角亞皆老街、彌敦道同砵蘭街,以及銅鑼灣軒尼詩道等,佢仲話「佔中」令到代理生意額大跌,相信本月按月會大跌七成,今季核心區舖租更加會跌達兩成。

【蘋果日報】說,本地薑放慢投地,中資湧入。香港政府自2010年恢復主動賣地後,地皮供應量大增,本港主要發展商吸納一定土儲後,開始「放慢手腳」,令中小型發展商有機可乘,而一眾中資內房企業亦在近兩年大舉進軍本港賣地市場。

【文匯報】指,大圍站收9標,九年半新高,補地價門檻降,中小發展商有得玩。港鐵大圍站上蓋昨日截標,這個堪稱年度「巨無霸」的項目,多間地產商早已垂涎,加上新招標條款大降補地價門檻,令中小型發展商亦有機會入場與大財團一爭長短。

【星島日報】指,大嶼山豪宅地,估值逾4.7億。近期政府積極推地建屋,離島區亦有土地相繼應市,地政總署昨天公布,位於大嶼山長沙一幅四萬五千多方呎低密度住宅地,將於下月初推出招標,由於同區上次有大型地皮由外資地產商奪得,以及將有超豪宅待推出等,令地皮競投引起關注,綜合市場消息,項目估值逾四億七千多萬元,每方呎樓面地價介於一萬三千至一萬五千元水平。

【明報】指,玫瑰園1.17億沽,3年來首成交。雖然佔中後二手豪宅交投不多,惟市場亦有個別大額成交。消息指出,南區玫瑰園一幢洋房,實用3314方呎(建築3960方呎),剛以約1.17億元成交,實呎35,305元(建呎29,545元),屬市價,為屋苑三年來首宗二手成交。

【信報】謂,中原指佔中重創商舖市道。佔中運動開始後,商舖市場成為重災區,臨時擱置成交、頂讓舖位及減租個案湧現。中原工商舖董事總經理潘志明表示,由於市民消費意欲下降,減少外出用膳,食肆生意大受打擊,個別生意額勁跌八成。

【東方日報】指,永利街「光房計劃」收象徵式租金。上環士丹頓街/永利街重建計劃因業主拒接受收購,收地重建無期。為免已收購的單位長期空置造成浪費,市區重建局最近決定將十個單位以象徵式租金,租予「要有光——光房計劃」及基督教香港信義會,供有住屋困難的單親家庭及參與就業培訓的青少年暫住。租約為期兩年,有需要可再續約,預計今年第四季開展計劃。

【成報】稱,上月商廈車位買賣創10個月新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年9月份商廈車位買賣合約登記錄得8,248萬元共24宗,較8月份的1479萬元及16宗大幅上升4.6倍及0.5倍。9月份登記金額升穿2014年6月份的7,515萬元高位,創下最近10個月新高。

【新報】稱,嵐山II期兩房特色戶售637萬。長實(0001)昨將大埔嵐山第II期的兩房連平台特色戶命名為「嵐尚」,項目僅設2伙此類型單位,當中1座21樓D室已列於首張價單,折實售637.1萬元,呎價12,492元。
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