專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2014年10月6日
【明報】指,佔中對甲廈影響料短暫。過去兩年中區甲廈呎租及空置率走勢橫行,本年至今中環國金2期連錄減租成交,加上佔中事件下,有業界人士指出,買家及租客均持觀望態度,但認為短期內對中區商廈市場影響不大。

【蘋果日報】說,葵涌地估值逾2.6億。今季官地供應量為2012年第一季後的季量新低,僅提供六幅住宅地共1,250伙。其中被硬加的葵涌興芳路及屯門業旺路蚊型地,前者僅提供86伙,後者亦估計只可提供200伙左右,絕對是「杯水車薪」。

【新報】稱,美國經濟下調,小幅加息無礙港樓。最近美國聯邦儲備局議息,主席耶倫大派定心丸,表示不急於加息,但市場完全忽略聯儲局和經濟合作暨發展組織,在差不多同時調低美國及多個主要經濟體的經濟增長預測。

【星島日報】指,筆架山地王吸引估值逾九億。政府今季推地計畫中,以九龍傳統豪宅區地皮最矚目,該項位於筆架山龍翔道低密度住宅項目,地段位於臨高位置,並接近畢架山峰及畢架山一號等知名指標豪宅屋苑等,綜合市場預期,該地王級住宅項目,估計每呎樓面地價介於八千至一萬元之間,估計市值介於九至十一億元,料吸引不少中小發展商組財及大財團等參與角逐。

【太陽報】報道,尖沙咀舖劈租兩成。「佔中」困局仍未解決,加上內地個人遊旅客減少,零售市道續受衝擊,本港傳統購物旺區尖沙咀亦錄舖位減租成交。其中加連威老道末段單號A舖位,剛以月租12萬元出租予三文治專門店,累積減租約20%。另區內個別舖位業主雖減租逾一成吸客,但仍未擺脫空置吉舖命運。

【東方日報】指,上月公屋登記,總值破億二。上車需求帶動,公屋交投節節上揚。代理報告稱,全港九月份錄約60宗公屋二手買賣登記,總值達1.22億元,創有紀錄以來新高,而每宗公屋第二市場登記平均售價,更是歷來首度突破200萬元。

【文匯報】指,第四季近萬伙新盤應市。踏入第四季,發展商為求貨如輪轉,趕緊清貨交數。各區新盤戰線蔓延,本報統計至年底前,共有至少21個盤可以應市,琳琅滿目之餘,涉及單位總數達9,666伙,其中包括4個千伙大盤,為大市提供5,173伙,佔新盤總數53.5%;部分享有鐵路優勢,亦有價值不菲的豪宅新盤應市,甚具叫座力。

【信報】謂,買家料佔中拖低樓價。佔領中環行動持續超過一個星期,明顯打擊二手樓市的交投意欲,部分準買家認為佔中行動將令二手樓價下調,屆時便是入市良機,惟買賣雙方目前仍維持觀望態度。

【成報】稱,天晉IIIA售逾925伙套現80億。在剛過去的周末兩日,新盤銷售未受本港政局影響,銷情暢旺。當中恒地(012)等旗下迎海.星灣御及新世界(017)旗下柏傲山首輪銷售皆錄得接近售罄之不俗成績,而發展商亦紛紛趁勝追擊,柏傲山於開售當晚即加推83伙,而迎海.星灣御亦於昨日添食200伙應市。
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