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今日地產新聞摘要

2014年10月4日

【東方日報】指，皇后山發展，研交通配套。粉嶺皇后山軍營用地將成為未來公營房屋供應的重點地區，擬建一萬一千個公營房屋單位，預計人口達三萬多，最快二○一九至二○年入伙。北區區議會關注到發展計劃或對區內交通帶來影響，土木工程拓展署委聘顧問進行交通影響評估，建議在龍馬路及沙頭角公路一帶進行改善工程，應付額外交通流量。

【信報】謂，迎海．星灣御超購18.5倍。周六將有4新盤連內部認購共478伙發售，焦點落在首度開售的馬鞍山迎海．星灣及天后柏傲山，其中迎海．星灣御於周五截票，牽頭發展商恒地（00012）表示共取得3800票，超購18.5倍，並有信心一炮沽清；新地（00016）屯門瓏門I期周五第2度發售貨尾，涉14伙，市場指即晚沽10伙，銷情達71%。

【蘋果日報】說，元朗牛潭尾地申放寬地積比。政府繼續在新界搶地增供應。地政總署就元朗牛潭尾新潭路的一幅政府地，向城規會申請放寬地積比，總樓面增至4.6萬方呎，提供61伙低密度住宅。

【星島日報】指，群盤部署推傲名短期內開價。多個新盤部署今月推出，但自從佔中因素衝擊下，市場一直關注置業者心態的變化。業界人士預料，今將會有多個新盤開售，相信各個發展商將視乎最新樓盤銷情，再重新啟動部署推盤計畫。

【明報】指，英皇4.18億購葵涌工廈。英皇國際（0163）公布，以4.18億元購入葵涌國瑞路一幢工廈，平均呎價3356元，物業將作投資物業用途，長遠將尋求活化工廈。物業位於國瑞路45至51號TopperTower，物業樓高12層，總樓面約為12.45萬方呎，代價為4.18億元，平均呎價3356元。

【太陽報】報道，提速增供應樓價勢回調。本港市民幾乎出現每年一度「全民皆『Phone』」的現象，但該智能電話的炒風，不足兩個星期已幾近消失，就像龍捲風一樣來去匆匆，有如投資市場及樓市一樣瞬息萬變。

【成報】稱，現樓按揭驟增25.9%，創20月新高。根據土地註冊處最新數據顯示，2014年9月份銀行現樓按揭登記共7,990宗，較8月份大幅增加25.9%，為過去20個月新高水平。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，主要是受惠於第三季樓市反彈轉旺帶動。

【新報】稱，佔中影響樓市多面睇。佔中終於啟動，香港政局變化究竟會對樓市有多大影響，相信在未來一個月內會有更清晰輪廓。首先大家不要太高興，以為樓價必定會大跌，可以有機會執平貨了，因為就算樓價真的大跌，買家還需要盤算手上資金是否足夠，因為若發生最壞的情況下，銀行有機會暫停按揭申請。

【文匯報】指，二手成交挫，十大屋苑六個捧蛋。新盤交投淡靜，二手承接更見疲弱，據美聯物業統計，截至昨日下午5時，兩天公眾假期十大藍籌屋苑僅錄得約6宗買賣成交，十大屋苑的其中六個「捧蛋」。

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