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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2014年9月25日
【東方日報】指,住宅土地供應,預見斷纜危機。政府積極推售住宅地皮,每季主動招標,預期未來住宅供應增加,理應對樓價產生壓抑作用,可是現實剛好相反,樓價指數屢創新高,背後必定是甚麼地方出了問題,導致事與願違。

【信報】謂,三幅工商地估值61億。商業物業近月市道升溫,政府因應市況,決定在本財政年度第3季(10至12月)一口氣推出3幅商用地,包括2幅商業或商貿用地,以及14年來首度推出的工業地。市場估計3幅土地市值約60.94億元,並以觀塘一幅商業用地最受注目。

【明報】指,標普鍾良:內房弱,地方勢削開支。內地樓市出現調整,發展商的投地活動也大幅萎縮,令到不少地方政府的土地收入也相應減少。標準普爾主權及國際公共產業評級董事鍾良(圖)認為,縱使未來一年內地房產市場持續低迷,內地地方政府的財政仍可應付,但可能要削減地方的資本支出,而若低迷情變成長期化,則可能要進行地方的公共財政改革,甚至要中央政府出手干預。

【新報】稱,退市加息,樓價有壓力。美國聯儲局最新一份議息聲明,公布訂立退市大綱。近兩年來「何時退市加息」成為樓市最大的不明朗因素,近幾次的「退市疑雲」,每次均是「只聞樓梯響」,放風為主,今次呢?

【文匯報】指,下季建屋用地,靠晒港鐵。政府昨公布第4季建屋用地計劃,由於改劃地皮工作在地區遭遇阻力,港鐵遂成土地供應主力。在下季大增34%、可建6,700伙住宅土地供應中,港鐵佔近70%或4,600伙,創單季供應量新高;政府主動招標土地僅6幅,共涉1,250伙,為2012後第1季後兩年半新低。

【星島日報】指,四叔談捐地:多多都有。深諳財富「聚散之道」的恒基地產主席「四叔」李兆基,早前捐出大坑西地皮,用以起居屋及公屋,而他的捐地計畫,似乎只是剛剛開始。

【蘋果日報】說,新世界擬減價賣樓,助抵銷加息壓力,保銷售不俗。新世界發展(017)主席鄭家純自兩年多前再次「掛帥」後,集團在賣樓方面繼續保持增長,上一財年(截至今年6月底止)更大幅超額完成賣樓目標。鄭家純表示,會因應市場實際情況,考慮推出更多中小型單位及減價賣樓,務求達到「賣到樓」的方針。

【太陽報】報道,蚊型公屋,呎價開萬五。唔理係公屋定係豪宅,現時面積愈細嘅樓就愈矜貴。將軍澳公屋景林邨就有一個開放式單位,以實用面積每方呎叫價近1.5萬元放緊,點止貴過同區新盤開價,直情係公屋「豪宅價」,可見業主信心爆棚,擺明唔憂賣;而黃大仙公屋鳳德邨都有個開放式單位,依家叫緊每方呎近1.4萬元。

【成報】稱,上月居二成交創近8月新低。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,8月全港僅錄169宗居屋第二市場買賣個案,較7月之193宗減少12%,更創近8個月新低;同期物業成交總值約5.33億元,按月亦減10%,跌幅與成交量大致同步。
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