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今日地產新聞摘要

2014年9月20日

【東方日報】指，大興買家變招上會。細價上車盤被搶，新界西樓價指數連續兩周破頂，累升逾1.4%。另港鐵延線消息公布後，屯門封盤、反價個案湧現，有需要九成樓按的買家，見大興花園兩房戶估價不足，決定以長成交期入市，「等」估價到價才上會，該屋苑已出現兩至三宗同類個案，更有蔓延至其他地區之勢。

【信報】謂，九龍城4地擬建屋提供3060伙。政府在全港進行土地檢討，其中位於九龍城區議會範圍內有4幅土地，被認為可作房屋發展用途，料提供約3060伙公私營房屋。政府為增加供應，更主動建議將土瓜灣木廠街部分「綜合發展區」CDA用地作公營房屋發展，料有利釋放該區CDA用地的重建潛力。

【文匯報】指，火炭公屋申放寬密度，增六百五伙。政府積極透過放寬發展密度，增加中短期房屋供應，其中禾上墩街居屋發展計劃，現處「住宅(甲類)3」地帶內，房委會近日向城規會申請放寬建築物高度及地積比率，興建1幢樓高28至40層的高低座住宅大廈，高度由150米(主水平基準以上，下同)放寬至170米，總樓面由469,310方呎增加至536,908方呎，增幅約14.4%，單位增加246伙，令總單位供應達806伙。

【星島日報】指，港置伍創業：細價樓具潛力。中小型住宅造價頻頻破頂，令市場再度擔心政府出招壓樓價，香港置業高級執行董事伍創業指出，本港樓價現時屬平穩發展，只輕微上調，因此幅度處合理範圍。他又認為，近期紅磡單幢樓、啟德與元朗等地的物業較具投資價值。

【明報】指，尖沙嘴棉登徑商廈獲7億洽購。新地（0016）於2年前沽出的尖沙嘴棉登徑1至3號商廈近期推出放售，市傳獲買家出價7億元洽購，如順利成交，呎價將達2.28萬元。市場人士透露，新地2012年以3.08億元沽出棉登徑1至3號商廈，市傳獲買家出價7億元洽購，上址樓高20層，地下至3樓為舖位，上層寫字樓，物業總樓面約30,657方呎，如以7億易手，呎價達2.28萬元。

【太陽報】報道，加多利峯懿山共售7伙。多個豪宅新盤同於昨日開售，何文田加多利峯及西營盤懿山昨共售7伙。而剛入伙的旺角MacPhersonResidence首錄2宗租務成交，實用呎租高達近55元，創同區新指標，發展商九龍建業（00034）隨即開放現樓兩房戶催谷銷情。

【成報】稱，迎海星海御或下周開價。一手樓市多盤啟動，各大發展商皆冀望可於旺市分一杯羹，紛紛不遺餘力對項目展開軟銷。恒地、新世界及培新等發展之迎海星海御近日部署頻密，項目昨日開放示範單位予傳媒參觀，發展商表示，項目將於今日上載樓書，最快可於下周初公佈首張價單。

【蘋果日報】說，屯門壹號總站僅沽八成。拆場風潮減慢，由佳寶集團分拆成300個劏舖的屯門壹號總站，本月初銷售至今只售出八成約240個舖位，比年前多個分別位於荃灣和天水圍地區的劏場熱情轉淡，令籌備中的劏場面臨考驗。

【新報】稱，新地南生圍申建酒店。新地南生圍擬擴版圖，發展商申請於榮基村附近興建酒店及商場項目，提供700個酒店客房及逾41萬平方呎商場樓面。新地今次申請興建酒店及商業用途地盤，位於元朗南生圍榮基村以南，鄰近青朗公路及新田公路交界及錦田河，地盤面積41.5411萬平方呎。

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