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今日地產新聞摘要

2014年8月25日

【東方日報】指，80呎月租八千，劏房劏港大生。大學宿舍僧多粥少一位難求，開學前未獲分配宿位的學生心急如焚「四圍撲」，有西營盤私樓業主賺到盡，主動出擊在香港大學校園張貼招租廣告，以「港大學生住宿」作招徠，把樓齡卅六年、實用面積約三百七十多呎的單位「一劏四」，改劃為四間約八十呎劏房，每月租金叫價高達八千元，堪稱「港大生天價劏房」，較把整個單位月租一萬二千多元多賺一、兩倍，事件引起港大校方關注，將跟進有關招租廣告的內容。

【太陽報】報道，兩地有睇「投」，激戰在望。今個星期會有兩個有番咁上下規模嘅項目截標，第二次推出嘅市區重建局觀塘市中心重建計劃第二及三發展區，就會先喺聽日再次截標，今次市建局就招標條款作出讓步，好似取消80億元入場費等，唔少測量師老友都覺得修訂條款後，反應會好過第一次，睇怕唔會再流標；而緊接喺星期五就輪到尖沙咀中間道停車場商業項目截標，呢幅係區內絕無僅有嘅商業供應，市場估值最高超過37億元。

【星島日報】指，高緯：超豪盤購買力廣泛。近期豪宅市況轉佳，高緯環球預料，本年豪宅市場將仍以一手為主導，料與二手交投量將成七、三之比，該行亦尤其看好超級豪宅市況表現，且料今年租售價將維持堅挺。

【明報】指，天晉IIIA收逾2000票，超額9倍。新盤大戰一觸即發，新地（0016）將軍澳大盤天晉IIIA期周末起開始收票，市傳兩天已錄逾2000票，較首張價單推售單位超額逾9倍。由於多個大型新盤尚未登場，市場消息指出，周末一手僅沽約37伙，較上周末（8月16及17日）50伙下跌26%。

【新報】稱，港府徵地難，置業意欲盛。本年初施政報告強調，本港未來10年供應47萬個住宅單位，又有3D辣招攔路，但近期住宅樓市表現回勇，細價樓更是價量齊升。因市場發覺政府搜羅地皮存在不少困難，無地皮又怎去起樓？樓宇供應短缺在所必然，故此搶先入市。

【文匯報】指，正面看待專業物業管理。就政府快將實施的物業管理發牌制度，近期有不少媒體將物業管理與大維修、圍標等議題串連一起討論。身為物管行業資深從業員，筆者希望在此回應有關言論，以平衡公眾對物業管理或物管從業員的印象。

【蘋果日報】說，尖沙嘴商業地，估值最高34億。受市場注目的尖沙嘴中間道15號商業地本周五截標，地價將成為市場對商業物業的新指標。連日多個發展商已表明有興趣投標該項目，現時地皮最新市場估值由20.5億至34億元，樓面每呎地價介乎6,000至1萬元。

【成報】稱，代理：今月二手登記料減一成。綜合土地註冊處最新數據所得，全港八月首21天暫錄約3,330宗二手買賣登記，較七月同期的3,646宗減少9%；期內物業成交總值約達187.22億元，較七月同期的181.73億元倒升3%，登記量值呈「背馳」走勢。利嘉閣研究部主管周滿傑指出，樓市暢旺多月後，七月開始二手市場勁勢開始減弱，整體二手尤其是中細價住宅交投回落。

【信報】謂，東涌東填海盡量免挖泥。政府計劃進一步拓展東涌新市鎮，令區內人口增加14萬，並正進行為期兩個半月的第三階段公眾參與。發展局表示，略增東涌東的發展密度，以減低東涌西放棄填海對房屋供應的影響。

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