專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2014年8月25日
【東方日報】指,80呎月租八千,劏房劏港大生。大學宿舍僧多粥少一位難求,開學前未獲分配宿位的學生心急如焚「四圍撲」,有西營盤私樓業主賺到盡,主動出擊在香港大學校園張貼招租廣告,以「港大學生住宿」作招徠,把樓齡卅六年、實用面積約三百七十多呎的單位「一劏四」,改劃為四間約八十呎劏房,每月租金叫價高達八千元,堪稱「港大生天價劏房」,較把整個單位月租一萬二千多元多賺一、兩倍,事件引起港大校方關注,將跟進有關招租廣告的內容。

【太陽報】報道,兩地有睇「投」,激戰在望。今個星期會有兩個有番咁上下規模嘅項目截標,第二次推出嘅市區重建局觀塘市中心重建計劃第二及三發展區,就會先喺聽日再次截標,今次市建局就招標條款作出讓步,好似取消80億元入場費等,唔少測量師老友都覺得修訂條款後,反應會好過第一次,睇怕唔會再流標;而緊接喺星期五就輪到尖沙咀中間道停車場商業項目截標,呢幅係區內絕無僅有嘅商業供應,市場估值最高超過37億元。

【星島日報】指,高緯:超豪盤購買力廣泛。近期豪宅市況轉佳,高緯環球預料,本年豪宅市場將仍以一手為主導,料與二手交投量將成七、三之比,該行亦尤其看好超級豪宅市況表現,且料今年租售價將維持堅挺。

【明報】指,天晉IIIA收逾2000票,超額9倍。新盤大戰一觸即發,新地(0016)將軍澳大盤天晉IIIA期周末起開始收票,市傳兩天已錄逾2000票,較首張價單推售單位超額逾9倍。由於多個大型新盤尚未登場,市場消息指出,周末一手僅沽約37伙,較上周末(8月16及17日)50伙下跌26%。

【新報】稱,港府徵地難,置業意欲盛。本年初施政報告強調,本港未來10年供應47萬個住宅單位,又有3D辣招攔路,但近期住宅樓市表現回勇,細價樓更是價量齊升。因市場發覺政府搜羅地皮存在不少困難,無地皮又怎去起樓?樓宇供應短缺在所必然,故此搶先入市。

【文匯報】指,正面看待專業物業管理。就政府快將實施的物業管理發牌制度,近期有不少媒體將物業管理與大維修、圍標等議題串連一起討論。身為物管行業資深從業員,筆者希望在此回應有關言論,以平衡公眾對物業管理或物管從業員的印象。

【蘋果日報】說,尖沙嘴商業地,估值最高34億。受市場注目的尖沙嘴中間道15號商業地本周五截標,地價將成為市場對商業物業的新指標。連日多個發展商已表明有興趣投標該項目,現時地皮最新市場估值由20.5億至34億元,樓面每呎地價介乎6,000至1萬元。

【成報】稱,代理:今月二手登記料減一成。綜合土地註冊處最新數據所得,全港八月首21天暫錄約3,330宗二手買賣登記,較七月同期的3,646宗減少9%;期內物業成交總值約達187.22億元,較七月同期的181.73億元倒升3%,登記量值呈「背馳」走勢。利嘉閣研究部主管周滿傑指出,樓市暢旺多月後,七月開始二手市場勁勢開始減弱,整體二手尤其是中細價住宅交投回落。

【信報】謂,東涌東填海盡量免挖泥。政府計劃進一步拓展東涌新市鎮,令區內人口增加14萬,並正進行為期兩個半月的第三階段公眾參與。發展局表示,略增東涌東的發展密度,以減低東涌西放棄填海對房屋供應的影響。
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