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今日地產新聞摘要

2014年8月16日

【東方日報】指，發展商闖關，申大埔綠化地建私樓。繼政府計劃將大埔八幅綠化或社區用地改劃為住宅地後，有私人發展商亦乘勢向城市規劃委員會「闖關」，申請將兩幅位於山塘路一帶、面積合共近六萬平方米的綠化地帶，改劃為住宅用地發展大型私人屋苑，擬建十八幢住宅大廈，合共提供逾二千個私樓單位，估計建成後單位面積介乎三十五至八十平方米。

【明報】指，6月住宅動工量461伙，升近九成。為增加房屋供應量，政府亦加快批則進度。屋宇署數據顯示，6月住宅動工量為461伙，較5月升86%，住宅落成量更升至2920伙，創8個月以來新高。資料亦顯示，6月批出圖則項目包括由中海外（0688）去年以22.7億元投得的「港人港地」啟德地盤1H2。

【成報】稱，東涌擬填海120公頃住14萬人，建4萬個住宅，最快2023入伙。政府計劃進一步擴大東涌市鎮規模，擬在東涌東部填海120公頃，連同東涌西部的建設，預計可興建4.8萬個住宅單位，容納14萬人口，預料首批人口最快可於2023年入伙。與此同時，擬在區內開闢大型商業區，估計可提供50萬平方米辦公室樓面面積，為新市鎮提供4萬個工作崗位。

【信報】謂，股樓熱經濟冷，GDP三年最弱。樓價再創歷史新高，港股亦升至逾6年高位。股樓齊熱，但實體經濟卻遇冷風。由於外圍經濟遜預期，加上本地需求疲弱，本港第二季經濟按年僅增長1.8%，按季更收縮0.1%，促使政府罕有地下調全年經濟增長預測，由5月時公布的3%至4%，下調至2%至3%。相反，資金持續流入炒熱本港股市和樓市，政府警告，樓市泡沫風險正回升，若年底美國完成「退市」，提前加息將導致資金流向逆轉，熱錢隨時撤離。

【蘋果日報】說，首幅港人港地獲批則。首幅「港人港地」已獲批則興建。據屋宇署最新資料顯示，6月共批出8份住宅及商住發展之建築圖則，當中包括由央企中海外（688）持有的其中一幅啟德的港人港地，總樓面面積達46.23萬方呎。

【新報】稱，美聯下周入稟告APEX。擾攘多時的美聯(1200)大股東黃氏家族及對沖基金APEX之間的內訌昨日有新進展，集團副主席黃靜怡宣布，下周內將由美聯集團正式向法庭入稟控告繆宏邦作為APEX代表所發出的失實指控，損害公司形象聲譽作出指控。

【文匯報】指，地監關注天晉代理違規。將軍澳大盤天晉IIIA期推售在即，讓市場拭目以待，惟該盤目前尚未獲批預售，但已有代理急不及待偷步宣傳，繼日前有聲稱「首30名入票者可獲回贈」的單張外傳後，昨天將軍澳站附近的欄杆再出現宣傳該盤的單張。

【星島日報】指，屯門兩地收51標書創紀錄。政府全力推地，屯門兩幅蚊型地在昨日截標，在一眾中小型財團瘋狂競逐下，勁收達五十一份標書，創歷來單日收標最高紀錄。

【太陽報】報道，負資產風險末季湧現。美國聯邦儲備局在七月底的會議上，調高對美國經濟的評估，並且繼續減少買債，但是強調會維持低息環境，不少市場人士普遍預期加息之時便是樓價下跌之時，以此推算，本港距離加息之日似乎仍然遙遙無期，樓市下調的風險也驟降。

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