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今日地產新聞摘要

2014年7月12日

【明報】指，中小型單位樓價指數破頂。差餉物業估價署本周初公布本港樓價指數破頂後，昨日公布、首次推出的中原城市領先指數CCL（中小型單位），最新報121.89點，除按周升1.83%、創出過去76周、即逾1年半最大升幅外，相關點數更是歷史新高紀錄，反映雙倍印花稅（DSD）政策微調後，刺激上車和換樓活動，令中小型單位備受追捧。

【星島日報】指，曾俊華冀通過DSD辣招。今個立法會會期最後一次大會昨踏入第三日，繼續審議雙倍印花稅（DSD），仍未能表決，財政司司長曾俊華強調時間緊逼，議員提出豁免非住宅物業繳交DSD等修訂，以為不會刺激到市場，只是一廂情願，呼籲議員盡快通過DSD。

【信報】謂，美銀美林料港樓價橫行。今年本港樓市轉趨暢旺，吸引買家入市，交投上升帶動上半年樓價不跌反升，美銀美林早前已將今明兩年樓價預測由跌10%及15%，收窄至跌5%及10%。美銀美林全球研究部中港房地產研究主管魏志鴻昨天表示，美國聯儲局加息預期延遲，美國債息維持低企，加上香港樓市需求上升，估計今年樓價跌幅可能少於5%。

【東方日報】指，屯門：農地疑遭霸佔搭建劏房。非法寮屋在新界鄉郊遍地開花！屯門泥圍菜園村村民陳先生發現，近年村內多間位於農地上的寮屋被違規重新搭建，並分間成多間劏房出租，更懷疑有私人土地內的物業遭人非法佔用，「同地政處投訴過好多次，佢哋都唔理，有啲屋嘅屋主死咗幾年，間屋都畀人霸咗嚟做劏房！」陳要求地政處加強打擊違法行為。

【新報】稱，海壇街重建，硬頸業主被迫低頭。上月12日以企跳要脅市建局「樓換樓」的深水埗海壇街重建區姓黎業主，被執達吏抬離住所後，表示市建局至今仍與其談判。業主一家五口一個月來寄人籬下，稱對市建局的心狠手辣始料不及，願意以當初市建局的收購價交出單位。

【太陽報】報道，城中匯下周賣或引優惠。市區新盤推售氣氛熱鬧，恒地（00012）負責銷售的紅磡城中匯，昨優先開放示範單位予恒地會會員等參觀，今起全面開放予公眾，料日內公布開價及下周開售，有機會引入二按及稅務優惠。另新世界（00017）尖沙咀名鑄昨上載全新樓書，短期以招標形式重售尚餘29伙特色戶。另長實（00001）北角DIVA新增租金收入津貼等優惠促銷。

【蘋果日報】說，嵐山劏房戶實景曝光。新盤奇則先驅長實（001），繼九龍塘豪宅單位天台沒有圍欄後，大埔嵐山一期最細單位僅百多方呎恍如監倉，打造全港首個劏房式屋苑，成市場熱話。網上昨日更流傳一段「實拍大埔嵐山劏房單位」片段。該段自稱「獨家」的嵐山劏房戶實拍片段，昨在社交網站facebook廣乏流傳，有逾550人分享。

【成報】稱，1H二手居屋註冊額創新高。本年上半年二手交投暢旺。據土地註冊處資料顯示，上半年整體二手註冊逾2.1萬宗（即21,324宗），超越去年下半年數字，升13.8%。

【文匯報】指，剛性需求勁，一二手滿堂紅。財爺昨指樓市出現小陽春，樓價升破頂。的確，政府於5月建議鬆綁辣招雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，加上不少新盤以送稅增優惠等措施來促銷，賣個滿堂紅，亦帶旺二手樓市，尤以細價盤為甚，令本港樓市自6月以來，一、二手樓交投都回升，重現近年難得一見的小陽春局面。

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