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今日地產新聞摘要

2014年6月7日

【明報】指，DSD鬆綁，地產商積極申預售，5月新增1931伙樓花，半年新高。港府放寬雙倍印花稅DSD徵收條款，刺激地產發展商銷售樓花意欲。地政總署公布，5月新增申請預售的樓花盤有6個，涉及單位總數1931伙，是自去年11月錄得2019伙新增申請預售以來的半年新高。

【蘋果日報】說，政府放寬DSD，換樓融冰。政府擬微調雙倍印花稅（DSD），即時啟動換樓鏈，先旺一手新盤，再激活二手成交，美聯物業港島區董事歐沚軒指出，減辣措施刺激藍籌屋苑成交量，港島區換樓熱門藍籌屋苑太古城，5月成交爆升，更創近年半新高水平。

【成報】稱，居民反對發展，政府難解矛盾。佔地逾600公頃、早於5年前啟動發展的新界東北發展計劃，研究經年，惟爭議聲此起彼落，從未減退，當中除了影響逾萬戶及安老院長者調遷問題之外，另一項極具爭議是不少發展商早年以平價大幅收購相關土地，當地段悉數發展時，政府可能要向商人收購土地，令人質疑此舉只肥了發展商。

【信報】謂，住宅4月售價3個月新高。住宅樓價表現硬淨，差餉物業估價署公布4月最新數字，租售價指數均錄得升幅，其中住宅售價指數最新報244.6，為近3個月高位，按月升0.37%。差估署最新數據顯示，4月私人住宅售價回升0.37%，升幅主要由實用面積1076方呎以上的大型單位帶動，升幅有0.61%，同期1076方呎以下的中小型單位則漲0.36%。

【新報】稱，衝擊樓市的兩個新常態。今年以來，樓市形成了兩個新的常態，其一是非核心區住宅地皮成交價屢創新低，另一現象是新樓頻頻以超低價逼迫二手樓降價。先說非核心區住宅地價表現，就以上周公布的白石角地皮為例，該地皮坐擁優美吐露港風光，毗鄰兩側分別是豪宅級別的新型屋苑，另一側是從事高科技發展的科學園區，是構築海景豪宅的有利條件，然而，有關地皮中標價卻出人意表，每呎只得3,300元。

【星島日報】指，屋苑預約睇樓增加3%。一手樓市銷售造好，連帶二手市場受惠，本周末預約睇樓量上升約百分之三，新報二千四百五十組，綜合市場消息稱，以細價樓最受追捧，儘管部分業主議價逐漸收窄，但無礙睇樓市況氣氛。

【太陽報】報道，大埔地改住宅遭反對。城規會早前修訂白石角（東部）大綱圖，將一幅面積約8公頃原定劃為科學園用途的土地改劃住宅，該修訂收到458份申述，幾近全數反對，認為應保留作科學園第四期發展等。另該會亦修訂馬鞍山大綱圖，改劃區內3幅社區或休憩用地作公私營房屋發展，收到的263份申述，絕大部分為反對意見。

【東方日報】指，父求確認擁兒媳單位業權。三代同堂的男子聲稱不堪銀行職員不斷滋擾，游說他將其「老本」購買投資產品，遂在六年前要求當時僅十四歲的孫兒開設銀行戶口，替他託管二百萬元存款。惟至去年，他赫然發現孫兒已將款項全數轉入兒子及媳婦戶口，兒媳亦於一○年花約三百萬元購入藍田鯉安苑一個單位。男子為此昨入稟高院控告孫兒、兒子及媳婦，要求法庭確認他在該單位佔有六成六的業權。

【文匯報】指，市建深水盤獲批則。屋宇署4月批出21份建築圖則，最大規模項目為市建局深水海壇街／桂林街及北河街地盤，預計最快本財政年度內可以推出招標。據了解，地盤獲批出3份圖則，合共可建5幢樓高約34層至35層高的商住物業，亦有娛樂設施，其中2幢物業設有1層地庫。

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