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今日地產新聞摘要
2014年6月7日
【明報】指,DSD鬆綁,地產商積極申預售,5月新增1931伙樓花,半年新高。港府放寬雙倍印花稅DSD徵收條款,刺激地產發展商銷售樓花意欲。地政總署公布,5月新增申請預售的樓花盤有6個,涉及單位總數1931伙,是自去年11月錄得2019伙新增申請預售以來的半年新高。

【蘋果日報】說,政府放寬DSD,換樓融冰。政府擬微調雙倍印花稅(DSD),即時啟動換樓鏈,先旺一手新盤,再激活二手成交,美聯物業港島區董事歐沚軒指出,減辣措施刺激藍籌屋苑成交量,港島區換樓熱門藍籌屋苑太古城,5月成交爆升,更創近年半新高水平。

【成報】稱,居民反對發展,政府難解矛盾。佔地逾600公頃、早於5年前啟動發展的新界東北發展計劃,研究經年,惟爭議聲此起彼落,從未減退,當中除了影響逾萬戶及安老院長者調遷問題之外,另一項極具爭議是不少發展商早年以平價大幅收購相關土地,當地段悉數發展時,政府可能要向商人收購土地,令人質疑此舉只肥了發展商。

【信報】謂,住宅4月售價3個月新高。住宅樓價表現硬淨,差餉物業估價署公布4月最新數字,租售價指數均錄得升幅,其中住宅售價指數最新報244.6,為近3個月高位,按月升0.37%。差估署最新數據顯示,4月私人住宅售價回升0.37%,升幅主要由實用面積1076方呎以上的大型單位帶動,升幅有0.61%,同期1076方呎以下的中小型單位則漲0.36%。

【新報】稱,衝擊樓市的兩個新常態。今年以來,樓市形成了兩個新的常態,其一是非核心區住宅地皮成交價屢創新低,另一現象是新樓頻頻以超低價逼迫二手樓降價。先說非核心區住宅地價表現,就以上周公布的白石角地皮為例,該地皮坐擁優美吐露港風光,毗鄰兩側分別是豪宅級別的新型屋苑,另一側是從事高科技發展的科學園區,是構築海景豪宅的有利條件,然而,有關地皮中標價卻出人意表,每呎只得3,300元。

【星島日報】指,屋苑預約睇樓增加3%。一手樓市銷售造好,連帶二手市場受惠,本周末預約睇樓量上升約百分之三,新報二千四百五十組,綜合市場消息稱,以細價樓最受追捧,儘管部分業主議價逐漸收窄,但無礙睇樓市況氣氛。

【太陽報】報道,大埔地改住宅遭反對。城規會早前修訂白石角(東部)大綱圖,將一幅面積約8公頃原定劃為科學園用途的土地改劃住宅,該修訂收到458份申述,幾近全數反對,認為應保留作科學園第四期發展等。另該會亦修訂馬鞍山大綱圖,改劃區內3幅社區或休憩用地作公私營房屋發展,收到的263份申述,絕大部分為反對意見。

【東方日報】指,父求確認擁兒媳單位業權。三代同堂的男子聲稱不堪銀行職員不斷滋擾,游說他將其「老本」購買投資產品,遂在六年前要求當時僅十四歲的孫兒開設銀行戶口,替他託管二百萬元存款。惟至去年,他赫然發現孫兒已將款項全數轉入兒子及媳婦戶口,兒媳亦於一○年花約三百萬元購入藍田鯉安苑一個單位。男子為此昨入稟高院控告孫兒、兒子及媳婦,要求法庭確認他在該單位佔有六成六的業權。

【文匯報】指,市建深水盤獲批則。屋宇署4月批出21份建築圖則,最大規模項目為市建局深水海壇街/桂林街及北河街地盤,預計最快本財政年度內可以推出招標。據了解,地盤獲批出3份圖則,合共可建5幢樓高約34層至35層高的商住物業,亦有娛樂設施,其中2幢物業設有1層地庫。
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