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今日地產新聞摘要
2014年5月9日
【明報】指,代理失實推銷環宇海灣,銷監局調查。雖然長實(0001)荃灣大型新盤環宇海灣依然按兵不動,仍未見上載樓書和公布售價,但昨日市場再次流傳代理自行印製的促銷資料,並以紅色字體列明「預售呎價8000元起」;對此,一手住宅銷售監管局(銷監局)回應指,地產代理於環宇海灣發展商正式提供價單前,列出「預售呎價」,可能已觸犯一手條例有關作出失實陳述、或傳播虛假及具誤導性資料的條文,局方會立案進行調查。

【蘋果日報】說,三區居民策動,5.21抗議政府盲搶地 ,逾萬伙住宅恐難產。政府盲搶地,結果區區辣火頭,由深水埗燒到大埔、葵青,受影響居民不滿綠化地改建住宅,儘管發展局先後到過深水埗及葵青區議會「拆彈」,無法阻止三區居民結盟,意味發展局謀把13幅改劃住宅綠化地,涉及1.35萬伙,隨時甩轆。

【文匯報】指,耶倫言論為次季樓市注入強心針。美國聯儲局主席耶倫五月初出席國會聽證會時指出,首季美國經濟因暴風雪影響,導致增長下滑,預期次季會有顯著增長,相信今年餘下時間美國經濟將持續改善。

【信報】謂,供應量不足,樓價跌幅有限,政府難撤辣招。過去一年,本地樓市「量跌價穩」,反映政府推出「辣招」僅能暫時遏抑需求,中長線供應仍然不足,有待追上。

【東方日報】指,天璽賣殼交易糾紛買家敗訴遭沒收百萬訂。物業買賣「查契」時,絕對講究文件是否正本,但若以買賣殼公司方式來轉讓物業,標準或有不同。一宗以買賣殼公司來轉讓天璽單位的交易,買家有如「查契」般索取殼公司上手股份轉讓之文件正本,賣方堅稱無責交出,後來交易拉倒。高院昨判買方違約,賣方有權沒收臨時訂金100萬元;法官並判交易中代表買方的律師行未有妥善給予買方意見,屬於疏忽,該行須向買方賠償,賠額待定。

【新報】稱,蓄勢向上,樓價似跌。土地註冊處發表4月份統計數字,註冊的買賣合約共6,012份(較3月份上升43.7%,與去年4月比較亦上升37%),其中單是住宅買賣合約佔4,781份,較上月上升了52.2%。

【星島日報】指,將軍澳44個月樓花盤申請預售。一手新盤料增,今明兩年成主要住宅供應庫之將軍澳,過往幾年由多個大財團瓜分區內大型地皮發展後,最近紛紛準備賣樓,其中,由信和與嘉華合作的區內項目,更罕有提出申請預售四十四個月後才落成的住宅樓花,反映發展商加快推盤步伐。

【太陽報】報道,摸王掃車位唔信到頂。樓市辣招嚇窒唔少資深投資者,搞到個個都唔多敢買住宅嚟投資。有「摸王」之稱嘅黎汝遠,過往以快買快賣為原則,自從有額外印花稅之後,短炒已冇咩肉食,今年更鮮聞買入住宅。

【成報】稱,上月35指標豪宅錄74宗。上月一手市場少有豪宅新盤登場,購買力轉向二手市場揀貨,帶挈豪宅物業二手買賣連升2個月,並創出近8個月新高,利嘉閣董事張偉文表示,4月份本港35項指標豪宅物業共錄74宗二手買賣,較3月份的69宗增加7%,數值更創近8個月最多。
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