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今日地產新聞摘要
2014年5月8日
【明報】指,郭國全:內地水緊會波及港樓,中港愈益密切,加大波動。前香港政府經濟顧問、現為香港大學經濟金融學院名譽高級研究員的郭國全,早前為《明報》財經沙龍演講時表示,他不認同很多人說香港人只懂炒股、炒樓;從香港多年來出入口(包括商品及服務)對GDP比率不斷提升看到,香港經濟增長是實在的,而非靠炒賣。

【蘋果日報】說,樓市淡風,恒地幾度變陣。樓市飽受辣招困擾,走勢欠缺方向,加上政府銳意增加未來住宅供應,為樓市前景添上陰霾。發展商要在樓市淡風下散貨,認真考功夫。

【文匯報】指,跌幅加快:豪宅租市首季下滑4.1%。港島豪宅租賃市場在今年第一季度下滑4.1%,預計2014年整體將下降10%至15%。這種持續低迷下滑自2011年開始,每年約下降5%,但最近趨勢有加速跡象,預計第二季度將會進一步下調。市況低迷主要因為香港生活成本高和就業前景黯淡,令許多外籍人士推遲來港。

【東方日報】指,年輕單身族申公屋升13%。大學生申請公屋人數上升,令公屋輪候冊申請人數再創新高。房屋署最新申請數字顯示,十八至廿九歲年輕單身一族申請公屋個案,升至六萬七千八百宗,一年內上升一成三。針對年輕單身人士申請個案急增,房屋署擬向非長者單身人士作溫馨提示,定期發信提醒他們檢視入息是否仍合資格,希望勸退部分入息逾限額者。

【新報】稱,地監局︰物業宣傳勿醜化他人。早前有物業廣告以修改圖片以達宣傳效果,消息傳出後,地產代理監管局(監管局)於昨日公布新聞稿指出,當中的宣傳手法有可能令地產代理業界名聲受損,並認為代理應致力提高其專業形象及服務水平,避免違反監管局所發出的《操守守則》。

【信報】謂,買家印花稅收5.1萬份豁免。港府近年推出的多項辣招,政府表示,其中買家印花稅(BSD)二月生效以來,已經收到約5.1萬份法定聲明,以申請豁免繳交BSD。對於樓價雖然略為下跌,但仍未能助市民「上車」,有政府官員重申,辣招主要作控制需求,非鼓勵入市的措施。

【星島日報】指,環宇推二按最高樓價30%。大型新盤開售部署漸見眉目,焦點盤荃灣環宇海灣正全速啟動,整個項目共提供一千七百多伙,發展商表示,項目三、四房戶分別佔總數五成及兩成,首批開售亦主打這類大單位;此外,將會為買家提供最高達三成的二按,全期息率有機會低於最優惠利率(百分之五點五)。

【太陽報】報道,旺區舖租恐插1成。香港最近零售氣氛大不如前,吉舖愈嚟愈多,唔少舖位本年度應課差餉租值仲罕有咁大縮水,一、二線街有舖位業主都腳軟,要減租吸客,以免舖位長期丟空,減幅5至8%。

【成報】稱,「自由行」推高租金,化妝品店增15倍。「自由行」令內地旅客大量湧港,衍生旅遊承受力問題,立法會秘書處昨日公布最新《研究簡報》,指出「自由行」實施10年至今,零售舖位租金平均上升近七成,並改變了銅鑼灣、尖沙咀和旺角等地的零售格局;當中化妝品及個人護理用品店數目激增15倍。
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