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今日地產新聞摘要
2014年4月26日
【明報】指,恒地錦田項目申增四成樓面。本月中規劃署剛完成錦田及八鄉土地用途檢討,研究範圍共約785公頃,除了提出錦上路和八鄉維修中心的發展參數外,區內其餘約7幅地皮,建議發展地積比率以0.8倍至2.1倍。

【信報】謂,首季8000伙創10年新高,施工量飆,樓市添壓。政府過去幾年大力推地,本港住宅施工量大幅上升。據運輸及房屋局周五公布最新的《私人住宅一手市場供應》數據,本年首季施工量達8000伙,創2004年有紀錄以來按季新高。業界人士認為,未來施工量將持續上升,全年總數更有機會創紀錄新高,使樓價下調壓力更大;加上外圍經濟等因素,預計今年樓價約有一成的下調空間。

【文匯報】指,地建商會:有發展商或大劈價。最新數據顯示,一手盤施工量大增,潛在供應升至7.2萬伙,地產建設商會執委會主席梁志堅指出,過去幾年政府積極推地,私樓項目興建至少需時3至4年,令期間施工量大增,發展商無理由不施工,因為項目延遲完成會被政府罰款,因此兩年多來累積的項目合共產生今年首季8,000個施工量並不算多,並預期未來新增供應,仍接近首季數目。

【東方日報】指,DSD「加減辣」機制再惹爭議。立法會早前表決有關「買家印花稅」(BSD)的樓市辣招草案時,因政府拒絕修訂草案內的快速「加減辣」機制,令BSD草案險遭否決。負責審議另一辣招「雙倍印花稅」(DSD)草案的立法會委員會昨日開會時,多名議員批評DSD草案亦設有相同的快速「加減辣」機制,若政府繼續拒作修訂,他們將於草案三讀時投反對票。

【新報】稱,減辣難實現,土地不足。聯儲局兌現退市,照目前進度,普遍估計將在秋季可以完成。內地方面,由於經濟動力稍為放緩,加上中央調控樓市力度不減,二、三線城市房地產承接乏力,連一向被喻為上海後花園的杭州,也因多個樓盤同時大減價,掀起了劈價風潮。

【星島日報】指,元朗14幅地擬改劃住宅。港府近年積極覓地建屋,仍有不少土地可供開發的元朗區,成未來的主力供應來源。當局最新資料顯示,元朗區短期有十四幅用地計畫改劃為住宅,於未來五年供應四萬二千個公私營住宅單位。

【太陽報】報道,辣招窒礙買樓養老。上一代養兒防老的觀念很重,不過時移世易,本港的生育率下降,一句「養一個細路要400萬」的經典銀行廣告對白更嚇窒港人,新一代養兒育女並不容易,似乎買磚頭「藏富於樓」的傳統智慧更實際。

【蘋果日報】說,馬鞍山住宅地下月招標。地政總署昨公佈,將公開招標出售馬鞍山馬錦街限量私人住宅地,下月16日起招標,截標日期為6月20日。地盤面積約為3.33萬方呎,最高樓面面積約20.02萬方呎,提供不少於310個住宅單位,市場估值約7.6億至9億元,預計樓面呎價約3,800元至4,500元。

【成報】稱,CCL最新報118.31點,結束兩連升。中原城市領先指數CCL最新報118.31點,按周下跌0.61%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報117.41點,按周下跌0.45%。
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