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今日地產新聞摘要
2014年4月15日
【東方日報】指,馬屎埔村民,噪音回敬地產商。約卅名粉嶺馬屎埔村村民聯同民間團體「土地民化陣線」成員,昨日傍晚圍堵在恒基兆業地產主席李兆基位於半山的寓所外請願,不滿新界東北發展計劃尚未通過,但恒基去年開始在村內展開大規模鑽探工程,質疑發展商偷步開工,令村民每日慘受噪音煎熬。

【新報】稱,鄭家純料今年樓價挫一成。國際貨幣基金組織(IMF)近日提倡,若樓市轉勢,政府應撤「辣招」。新世界(0017)主席鄭家純指出,政府會因應市況、整體經濟環境等因素,自有「撤辣」部署;又指本港建築費、地價高,預計樓價跌幅約一成。

【星島日報】指,新界西北掀農地售熱。新界東北發展成為焦點,再加上日前政府宣布新界西北錦田區新規劃,預期將可帶動農地價格。本報獲悉,位於元朗部分村落地皮已變身成炒家樂園,地膽投資者早於年初前購入大片農地,呎價不過一百五十元,近期拆細出售,造價直攀升,平均每方呎造價介乎八百元至高逾一千六百元,捧場客既有投資者亦有用家,短炒農地利潤高達十倍,吸引從未涉足該市場的資深炒家蜂擁而至。

【信報】謂,新盤打殘二手,中價樓估價挫。發展商近日紛紛低價推盤,二手業主為求「甩貨」亦要跟風劈價,導致銀行對指標屋苑的估價進一步下跌,本報統計10個主要私人屋苑的估價走勢,中價屋苑跌勢明顯,其中鰂魚涌太古城個別單位兩個月內估價跌約4.3%,按年更跌逾15%。

【太陽報】報道,豪宅銀主但求,一拍即散。樓市轉勢,唔少銀主為咗吸引買家,都愈劈愈深,希望盡快甩貨。好似南區淺水灣麗景園罕有銀主盤,以3,300萬元「震撼」價開拍,比個別銀行約4,300萬元估價,低出成千萬,相差足足逾兩成。另大埔康樂園亦有個洋房銀主盤拍賣,再減價一成翻叮拍賣,最新開價只係2,700萬元。

【明報】指,峻瀅收樓後首周末,錄11宗租賃。已踏入入伙期的將軍澳峻瀅,租務交投持續暢旺。綜合市場消息指出,峻瀅收樓後首個周末,市場錄得11宗租賃成交,屬區內租務交投最活躍屋苑,當中以兩房單位最受市場歡迎,月租約1萬元水平。

【蘋果日報】說,瓏山今開賣,18人爭一伙。月月有樓賣的新地(016),繼元朗爾巒後,今開賣粉嶺瓏山1號首批44伙,昨截止登記,共接獲773個登記,平均近18人爭一伙。以每張本票15萬元計算,凍資逾1.2億元。

【成報】稱,萬兆豐中心中層戶放售,意向價1200萬。觀塘屬傳統工業區,工廈雲集,加上身處鐵路沿線,物業有價有市,市場投資氣氛升溫,惠及工廈的買賣交投轉活,業主放盤亦漸增。

【文匯報】指,蔚林加推60伙入場費363萬。新世界洪水橋蔚林上周日加推60個單位,昨日公布銷售安排,將於本周四下午8時截止接受登記,本周五(18日)抽籤賣樓,抽籤以電腦操作。該60伙定價介乎363.2萬元至1,198.1萬元,實呎價由7,909元至12,506元,平均呎價9,113元,與首張價單造價相若。
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