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今日地產新聞摘要

2014年4月7日

【明報】指，惠州少婦抵押凱旋門，借2.55億二按。惠州「80後」少婦黎嘉敏於2011年，豪擲逾3.4億元購入九龍站凱旋門摩天閣天際屋，一度刷新九龍最貴住宅紀錄。翻查土地註冊處資料，原來業主去年8月再抵押物業，向投資者「磁帶大王」陳秉志借二按，涉高達6000萬元人民幣及1.8億港元（合計共近2.55億港元），市傳該物業近期放售，並以高價5.8億元獲洽購。

【東方日報】指，縱容會所霸靚地，倒貼公帑太荒唐。政府將房屋問題列為施政重中之重，為了找地建屋，可謂出盡法寶，扭盡六壬，結果落得「盲搶地」之譏。其實，香港並不是沒有土地，而是港府嫌貧愛富，選擇性失明，如果能收回僅供少數權貴享用且亂象叢生的私人會所土地，改作建屋之用，足以「大庇天下寒士俱歡顏」，地從何來就不會再是問題。

【新報】稱，辣招落實，樓市更安全。美國聯邦儲備局主席耶倫表示，在明年第一至第二季有加息的可能，對本港樓市起到抑制作用，更加難以瘋癲，市況變得更安全，因為樓市的安全網越來越堅固。加上港府落實印花稅辣招，雖然對住宅樓市造成嚴重打擊，成交量大降，但卻使到市場變得更健康和安全，樓市泡沫爆破的危險大大減少。

【成報】稱，陳茂波促支持增供土地。發展局局長陳茂波昨日指出，政府絕對不會放慢增加土地供應的工作，而改劃土地用途是重點工作，但近期部分改劃土地用途的建議，在個別地區遇上阻力，而他作出解說，亦希望區議會和地區人士顧全大局，理解社會所需，強調反對改劃用地作任何私人住宅發展，可能會影響樓價。

【文匯報】指，樓市價量萎縮，十大屋苑見頂回落，海怡兩月價跌13%。特首梁振英指香港樓市已經不再過熱。事實上，據本報統計，實施「新辣招」至今年2月共12個月來，樓市供求逐漸回復穩定，甚至出現良性的「軟陸」現象。

【星島日報】指，補地價仲裁宜限三個月完成。為加快土地供應，特首梁振英在《施政報告》內宣布在今年中「補地價仲裁先導計畫」，通過仲裁方式加快達成補地價協議，加快補地價程序。

【太陽報】報道，觀塘巨獻財團撲入場。近排市建局都幾積極推地，土瓜灣馬頭角區新山道，同埋觀塘市中心第二及第三發展區，會喺今日同聽日截標同截收意向。劉Sir覺得焦點會落喺計劃打造成「小太古城」嘅觀塘市中心重建項目上，呢個係市建局歷來最大型嘅項目，總投資額達170億元。有測量師老友覺得每方呎樓面地價約莫6,500元，相信大部分發展商都會申請「入場券」，長實（00001）同新地（00016）早排已經話對項目有興趣。

【信報】謂，今季新盤五千伙壓境。各發展商積極部署今季推盤工作。長實（001）深水埗丰滙銷售進入最後階段，荃灣環宇海灣部署接力推售。發展商表示，項目進入直路，樓書預計下周上載，復活節假期有機會開放示範單位，日出康城三期及大埔鳳園項目亦可在上半年推售；新地（016）粉嶺瓏山一號及新世界（017）元朗洪水橋蔚林亦部署短期內推售，連同尖沙咀凱譽。

【蘋果日報】說，西九二手重災，估值減最多15%。銀行恐樓市爆煲狂削二手樓估值。本報追蹤全港20個屋苑，過去八個月銀行估值全面插水，其中過去備受內地客熱捧的西九龍成重災區，銀行估值被大幅調低最多15%。

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